Eerste Hugo de Grootstraat 14-3

Een licht en royaal appartement van 64,80 m² op eigen grond, waar ruimte en sfeer samenkomen in een prachtige historische setting. De woning, gebouwd rond 1899 in traditionele stijl, biedt een L-vormige woonkamer met openhaard, een moderne keuken met kookeiland en een hele breedte beslaand balkon van 5,70 m² met uitzicht op groene binnentuinen. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde, het Franse balkon en de royale indeling voelt het appartement heerlijk licht en ruim aan, terwijl de rustige ligging aan de achterzijde zorgt voor een serene sfeer.

De mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren, maakt deze woning ook geschikt voor grotere huishoudens of als investering.

De entree op de derde verdieping is bereikbaar via een nette gemeenschappelijke trappenhuis, waarna u direct wordt verwelkomd door een praktische hal met een apart toilet met fonteintje. De woonkamer, met drie grote ramen aan de voorzijde, is een waar lichtpunt in de woning en biedt volop ruimte voor een royale zithoek rond de karakteristieke open haard. Centraal in de ruimte is er plek voor een grote eettafel, perfect voor gezellige diners of avonden met vrienden.

Via openslaande deuren komt u uit op het Franse balkon, dat sfeervol verlicht is en een prachtig uitzicht biedt op de omgeving. Daarnaast beschikt de woonruimte over een bergkast met aansluitingen voor witgoed, zodat alles netjes en functioneel is opgeborgen.

Achterin de woning ligt de moderne keuken, uitgerust met een stijlvol kookeiland en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, stoomoven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. De keuken is voorzien van in de vloer geïntegreerde sfeerverlichting en twee grote ramen die zorgen voor veel daglicht en een verbinding met het balkon en het groen daarbuiten. Hierdoor voelt de keuken niet alleen functioneel, maar ook sfeervol en gastvrij aan.

De ruime slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kastenwand. Vanuit de slaapkamer heeft u direct toegang tot het balkon, zodat u ’s ochtends kunt genieten van de ochtendzon. De moderne badkamer, bereikbaar vanuit de woonkamer, is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafel met meubel en een designradiator. Ook hier is sfeerverlichting in de vloer geïntegreerd, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer.

Het balkon, gelegen op het noordoosten, is een heerlijke buitenruimte van ongeveer 6 m² en biedt uitzicht op de groene binnentuinen. Voorzien van sfeervolle buitenverlichting en twee stopcontacten, is dit de ideale plek om te ontspannen met een kop koffie of een avondmaaltijd. De aanwezigheid van deze buitenruimte maakt de woning compleet en versterkt het gevoel van ruimte en licht.

De woning is gelegen in een pand met een energielabel A+, wat duurzaamheid en lage energiekosten garandeert. De verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel van Intergas uit 2008, terwijl de elektriciteit voldoende groepen met aardlekschakelaar telt. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor een goede isolatie en geluidsdemping. De fundering is vernieuwd, wat de woning extra duurzaam maakt.

De woning maakt deel uit van een op 21 november 2008 gesplitst pand, met een cadastrale aanduiding Amsterdam Q 8746 A4. Het appartementsrecht A4 is voor 1/5e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. De VvE bestaat uit 4 leden en is in eigen beheer, met servicekosten van €100 per maand en een financieel gezonde status. De woning ligt op eigen grond, wat extra vrijheid en waarde biedt.

Belangrijke details

• De woonoppervlakte bedraagt 64,80 m² en de gebouwgebonden buitenruimte 5,70 m² (gemeten conform NEN2580).
• In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
• Oplevering vindt plaats in overleg.

Deze woning in de geliefde Frederik Hendrikbuurt, direct grenzend aan de Jordaan, combineert historische charme met moderne gemakken. Alles wat u nodig heeft, van supermarkten en winkels tot gezellige horecagelegenheden en scholen, bevindt zich op loopafstand.

Het Westerpark en de binnenstad zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl het openbaar vervoer met tram- en bushaltes in de directe omgeving zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Parkeren is mogelijk op de openbare weg via het Amsterdamse vergunningstelsel, of kosteloos in de nabijgelegen Marnixgarage met laadpunten voor elektrische auto’s.

Kom deze prachtige woning zelf bewonderen en ervaar hoe licht, ruimte en sfeer hier samenkomen op een unieke locatie.