Een unieke dubbele bovenwoning in hartje Oud-West

Op een zeldzame plek in de Da Costabuurt ligt dit ruime 5-kamerappartement van bijna 120 m², verdeeld over de derde en vierde verdieping. Met een grote living, een zonnig zuidgericht balkon en een oase van rust in het drukke Oud-West, is dit appartement een echte secret spot in Amsterdam. De woning biedt voldoende ruimte voor een gezin of iemand die waarde hecht aan comfort en sfeer, met een goed lopende VVE, een grote gemeenschappelijke tuin en een ruime berging in de onderbouw. Dankzij de optimale indeling, de gunstige erfpacht en de centrale ligging is dit appartement een absolute must-see.

Een zorgeloos woonplezier op twee lagen

Op de derde verdieping begint het appartement met een centraal gelegen hal, voorzien van een garderobe en een apart toilet. Vanuit deze hal komt u in de ruime woonkamer, die voldoende ruimte biedt voor een gezellige zithoek en een comfortabele eethoek. De woonkamer sluit naadloos aan op de open woonkeuken, die eveneens aan de voorzijde ligt en toegang biedt tot het zonnige balkon. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de rustige tuinzijde en heeft een prettige afmeting. Centraal in het appartement ligt de badkamer, uitgerust met een inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel. Een aparte wasruimte is handig ondergebracht in een diepe kast. Een vaste trap leidt naar de vierde verdieping.

Op de vierde verdieping vindt u een overloop met een zeer ruime inloopkast, die zo veel opslagruimte biedt dat deze gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een tweede badkamer. Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de tuinzijde ligt. Afsluitend is er een berging van meer dan 10 m² in de onderbouw, met een constante temperatuur en luchtvochtigheid.

Een levendige buurt met alles voor de deur

De woning ligt in een nieuwbouwcomplex in de populaire Da Costabuurt, tussen Oud-West, de Staatsliedenbuurt en de Jordaan. Deze centrale ligging zorgt ervoor dat u alles binnen handbereik heeft. Of u nu geniet van de gezelligheid van de Jordaan, een wandeling maakt door het Westerpark of een koffie drinkt in een van de vele koffiebars van Oud-West – alles is op loopafstand. Ook de Foodhallen en Filmhallen zijn dichtbij, evenals culinaire hotspots zoals Peps, De Karavaan en nNea, waar de beste pizza’s van Amsterdam worden geserveerd. Winkelen doet u gemakkelijk in het historische centrum, dat op fietsafstand ligt. Met de auto bent u via de S105 snel op de Ring A10, die verbinding biedt met alle uitvalswegen.

Een gezonde VVE en gunstige erfpacht

De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 99 woningen en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen momenteel € 260 per maand, en er is een duidelijk huishoudelijk reglement en een overzichtelijk MJOP. In 2025 heeft groot onderhoud plaatsgevonden, waaronder het vervangen van hemelwaterafvoeren, schilderwerk en het onderhoud van de liftinstallatie. De vereniging is financieel gezond en beschikt over een grote reservering voor onderhoud.

De woning staat op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam, waarbij het huidige tijdvak is afgekocht tot 30 november 2042. De eeuwigdurende erfpacht is al vastgeklikt onder gunstige voorwaarden, met een jaarlijkse last van € 1.575,- en een jaarlijkse indexering.

Kom het zelf ervaren!

Dit appartement is een unieke combinatie van ruimte, ligging en comfort in een van Amsterdams meest gewilde buurten. Wilt u deze woning graag bezichtigen? U kunt direct online een afspraak maken via de knop “Vraag een bezichtiging aan”. Of bel ons gerust op 020-3202020 voor persoonlijk advies. Wij staan klaar om u te helpen bij het vinden van uw nieuwe droomwoning!