Bilderdijkkade 34-A1

Een sfeervol appartement aan de Bilderdijkgracht in het levendige Amsterdam Oud-West

Stel je voor: wonen aan het water in een bruisende buurt, met twee balkons om van de buitenlucht te genieten en de vrijheid van eigen grond. Dit sfeervolle 2-kamerappartement van circa 59 m² – oorspronkelijk een 3-kamerwoning – biedt precies dat. Met een royale indeling, een vernieuwde badkamer uit 2023 en een eigen berging van 6 m² op de bovenste verdieping is dit een woning die zowel comfort als karakter uitstraalt.

De woning ligt direct aan de Bilderdijkgracht, waar de rust van het water samengaat met de levendigheid van de buurt. Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement, dat bij binnenkomst direct een prettige en praktische indeling toont. De woonkamer is ruim en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een eethoek, terwijl de ligging aan de gracht zorgt voor een fraai uitzicht over het water en de omgeving.

Momenteel is de woning ingericht als een ruim 2-kamerappartement met een royale slaapkamer, maar de tweede slaapkamer is in het verleden bij de woonkamer getrokken. Met het plaatsen van een wand en deur is deze ruimte eenvoudig weer als separate slaapkamer in gebruik te nemen, waardoor de woning opnieuw een volwaardige 3-kamerindeling krijgt. De keuken, aan de achterzijde gelegen, is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gasfornuis, vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie. Vanaf hier heb je ook toegang tot het zonnige balkon, waar je kunt genieten van de buitenlucht.

Een bijzonder pluspunt zijn de twee balkons, waardoor je op verschillende momenten van de dag buiten kunt zitten. De badkamer, volledig vernieuwd in 2023, straalt moderniteit uit met smaakvolle tegels, een inloopdouche, toilet, radiator en een luxe wastafelmeubel. Een ruimte die direct gebruikt kan worden.

Bovenin het gebouw vind je een eigen berging van circa 6 m², ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. En dan is er nog het belangrijkste: de woning is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht aan verbonden is.

Amsterdam Oud-West: levendig, karakteristiek en vol mogelijkheden Deze woning ligt in het hart van Amsterdam Oud-West, een buurt waar karakteristieke straten, gezellige cafés en restaurants, winkels en markten samenkomen. De beroemde Ten Katemarkt is op slechts enkele minuten afstand, net als De Hallen met de Foodhallen, een bioscoop en diverse winkels.

Het Vondelpark is gemakkelijk bereikbaar, of je nu gaat fietsen of wandelen.

Voor dagelijkse boodschappen zijn er volop winkels en supermarkten in de directe omgeving, en dankzij de centrale ligging ben je snel in het centrum van Amsterdam. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: tramlijnen 3, 7, 13, 17 en 19 zijn om de hoek, waardoor je snel in verschillende delen van de stad bent. Ook per fiets ben je zo in het centrum, Amsterdam West of Amsterdam Zuid.

Voor automobilisten is een parkeervergunning mogelijk, met een huidige wachttijd van ongeveer 10 maanden. Bij elektrisch rijden kan de wachttijd korter zijn.

De woning maakt deel uit van een kleinschalige en actieve VvE met 8 appartementen. De maandelijkse servicekosten bedragen € 226,87. De VvE houdt jaarlijks een vergadering, heeft een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en beschikt over een gezonde reserve van circa € 58.000 (per 1 januari 2026), inclusief een reservering voor het trappenhuis. De VvE wordt professioneel beheerd door VVE NL.

Belangrijke details

• Bouwjaar: omstreeks 1906
• Woonoppervlakte: 59 m² (NEN2580)
• Inhoud: circa 181 m³
• Energieprestatie: voorlopig energielabel C
• Funderingslabel: C
• Gebouw gesplitst in 2003
• Oplevering in overleg, spoedig mogelijk