Potgieterstraat 61-3

Een licht en ruim dubbel bovenhuis met twee slaapkamers en twee dakterrassen op eigen grond, midden in de sfeervolle Da Costabuurt

Dit prachtige, karakteristieke dubbele bovenwoning van circa 91 m² combineert de charme van een historisch Amsterdams pand uit 1890 met moderne luxe en een uitstekende afwerking. De woning, gelegen op eigen grond, biedt direct bij binnenkomst een warm en uitnodigend gevoel dankzij de royale lichtinval, hoogwaardige materialen en zorgvuldig gekozen details. Met twee slaapkamers, een luxe badkamer, een sfeervolle woonkamer en een moderne keuken is alles aanwezig voor comfortabel wonen in het hart van Amsterdam.

De absolute blikvanger? Twee royaal bemeten dakterrassen van 6 m² en 35 m², waar je de hele dag kunt genieten van de zon en het weidse uitzicht over de stad.

De indeling van deze woning is zowel praktisch als ruimtelijk. Via de gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de derde verdieping, waar een moderne entreehal met meterkast en toilet je verwelkomt. Het toilet is stijlvol afgewerkt met zwart sanitair en marmerlook wandtegels, een eerste teken van de hoogwaardige afwerking die je door de hele woning tegenkomt.

De woonkamer, die de volledige lengte van de verdieping beslaat, ademt ruimte en licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De elegante deuren met rookglas en de maatwerkkasten versterken het karakteristieke gevoel, terwijl de praktische indeling zorgt voor een prettige leefruimte. Aan de voorzijde vind je een royale eethoek, ideaal voor gezellige avonden, en aan de achterzijde een comfortabel zitgedeelte waar je kunt ontspannen na een drukke dag.

De keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en is recent gemoderniseerd met inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Via een interne trap bereik je de vierde verdieping, die in 2020 volledig bij de woning is betrokken na een wijziging van de splitsingsakte en vervolgens grondig is verbouwd. Hier vind je een volwaardige tweede woonlaag met een ruime overloop, twee goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer.

De slaapkamer aan de achterzijde geeft direct toegang tot het eerste dakterras van 6 m², dat op het zuidoosten ligt en uitkijkt over de groene binnentuin. Een heerlijke plek om de ochtend te beginnen of even tot rust te komen.

De luxe badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger voorzien. Het hoogtepunt van de woning is echter het riante dakterras van 35 m², gerealiseerd op het dak en voorzien van een in de splitsingsakte vastgelegd exclusief gebruiksrecht, inclusief onderhoudsplicht. Door de vrije ligging kun je hier de hele dag genieten van de zon en heb je een prachtig uitzicht over het karakteristieke Amsterdam.

Deze woning ligt in een rustig en autoluw gedeelte van de Potgieterstraat, tussen de Bilderdijkstraat en de Da Costagracht, op de grens van de Jordaan. Een toplocatie in Amsterdam Oud-West waar je midden in het beste van de stad woont. De omgeving is levendig en vol met gezellige cafés, restaurants, buurtwinkels en supermarkten, zodat je alles voor het dagelijks leven dichtbij hebt.

Ook voor gezinnen is de locatie aantrekkelijk, dankzij de nabijheid van diverse scholen en speeltuinen. De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijnen 7, 12, 13, 17 en 19 zijn op enkele minuten loopafstand, en met de auto ben je binnen tien minuten op de Ring A10.

De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars (VvE) Potgieterstraat 61, die uit vier appartementsrechten bestaat en door de eigenaren zelf wordt beheerd. De VvE verkeert in een financieel gezonde staat, beschikt over een opstalverzekering en een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse servicekosten bedragen € 181,33.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 91 m²
• Ligging op eigen grond, dus geen erfpacht
• Karakteristiek pand met trapgevel, bouwjaar 1890
• Dubbel bovenhuis verdeeld over de derde en vierde verdieping
• Voorzijde voorzien van HR-glas, achterzijde van HR+++ glas
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Oplevering in overleg