Potgieterstraat 65-1

Een sfeervolle bovenwoning met zonnig balkon op het zuiden, gelegen op eigen grond in de levendige Da Costabuurt. Deze lichtrijke woning van circa 50 m² combineert rust met centrale voorzieningen, op loopafstand van De Hallen, de Jordaan en een ruim aanbod aan winkels en horeca. Met een frisse, hoogwaardige renovatie in 2024 en een praktische indeling biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel stedelijk wonen.

Via het portiek en het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de eerste verdieping. U komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer, voorzien van karakteristieke hoge raampartijen en een plafondhoogte van circa 2,60 meter. De open keuken, direct aansluitend, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt een moderne uitstraling. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en een handdoekenradiator voor extra comfort.

Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer, die via openslaande deuren verbonden is met het zonnige balkon op het zuiden. Dit balkon van circa 3 m² is de perfecte plek om buiten te genieten van de Amsterdamse zon. Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich een extra kamer, momenteel in gebruik als werkkamer, met daarin de CV-kast en de aansluiting voor de wasmachine. De gehele woning is voorzien van een sfeervolle visgraatvloer die de ruimtes een warme, uitnodigende uitstraling geeft.

De woning is in 2014 met vergunning gesplitst in vier appartementsrechten, beheerd door de Vereniging van Eigenaren “VvE Potgieterstraat 65”. De professionele administratie wordt verzorgd door Inxxx Vastgoedbeheer, met servicekosten van circa € 118,77 per maand. Er is een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig, en de CV-installatie (Intergas HRE 2024) zorgt voor een efficiënte verwarming. Het energielabel van de woning is C.

De woning ligt aan een rustig en autoluw gedeelte van de Potgieterstraat, midden in de populaire Da Costabuurt in Amsterdam Oud-West. Op loopafstand vindt u de Kinkerstraat, De Clercqstraat en Bilderdijkstraat, met een ruim aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants. De Hallen, met onder andere de Foodhallen, bioscoop en diverse winkels, liggen om de hoek, evenals de Jordaan.

Voor ontspanning zijn het Vondelpark en het Westerpark binnen korte fietsafstand bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving en een snelle fietsroute naar het centrum.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 50 m²
• Balkon: circa 3 m², op het zuiden
• Servicekosten: circa € 118,77 per maand
• Energielabel: C
• Intern volledig gerenoveerd in 2024
• Fundering hersteld
• Schilderwerk vernieuwd in 2024
• MJOP aanwezig
• Notariskeuze koper