Tweede Helmersstraat 8-2

In de geliefde Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West vindt u dit recent gerenoveerde en goed ingedeelde appartement van circa 68 m² op eigen grond, een zeldzame kans om comfortabel te wonen in een centrale, levendige wijk. Met twee zonnige balkons, twee goed bemeten slaapkamers, een volledig vernieuwde keuken en badkamer, en een prachtige visgraatvloer met vloerverwarming biedt deze woning alle gemakken van een moderne leefruimte, gecombineerd met authentieke details.

De woonkamer aan de voorzijde straalt warmte en ruimtelijkheid uit dankzij de grote raampartijen die natuurlijk licht binnenlaten. De dubbele openslaande deuren openen zich naar een van de twee zonnige balkons, waardoor de grens tussen binnen en buiten vervaagt. De ruimte is flexibel ingericht met een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, terwijl de ingebouwde kasten zorgen voor slimme opbergmogelijkheden.

De keuken, eveneens recent volledig gerenoveerd, vormt een stijlvol hart van het huis met een kookeiland, een bargedeelte en luxe inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.

Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de master bedroom direct toegang biedt tot het tweede balkon van circa 4 m². De moderne badkamer, voorzien van een wastafel met meubel en een inloopdouche, ligt centraal in de woning en wordt aangevuld met een apart toilet met fonteintje. Voor extra opslag is er een praktische berging aanwezig. De woning is hoogwaardig afgewerkt met originele plafondornamenten, een stijlvolle visgraatvloer en comfortabele vloerverwarming door het gehele appartement, wat zorgt voor een uitnodigende en moderne leefomgeving.

De locatie is een van de grootste troeven van deze woning. De Helmersbuurt, bekend om zijn charmante straten en levendige maar rustige karakter, ligt direct ten westen van het centrum en biedt een perfecte mix van stedelijke dynamiek en aangenaam wooncomfort. Op loopafstand vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en een gevarieerd horeca-aanbod, van populaire cafés zoals Café Binnenvisser en Bar Centraal tot culinaire parels als Gitane en Morgan & Mees.

De bruisende Jan Pieter Heijestraat en Kinkerstraat zijn eveneens dichtbij, net als de culturele hoogtepunten van de stad zoals het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum. Voor ontspanning liggen het Vondelpark en het Leidseplein op korte afstand, terwijl de uitstekende bereikbaarheid – met tram- en busverbindingen, fietsroutes naar het centrum en snelle toegang tot de Ring A10 – deze woning ideaal maakt voor zowel stedelingen als forenzen.

Belangrijke details

De woning heeft een oppervlakte van 67,9 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) en beschikt over een gezonde VvE met 3 leden, in bezit van een MJOP. De servicekosten bedragen €143,51 per maand. Het appartement is gelegen op eigen grond, dus er is géén erfpacht van toepassing. Er geldt een niet-zelfbewoningsclausule. De oplevering vindt in overleg plaats en kan snel plaatsvinden. Het energielabel is A en de woning is voorzien van dubbel glas.