Eerste Helmersstraat 273-1

Een sfeervol en recent gerenoveerd appartement in de levendige Helmersbuurt

Dit lichtrijke en comfortabele appartement van circa 63 m² combineert moderne voorzieningen met een uitstekende locatie in de populaire Helmersbuurt. Met twee slaapkamers, een royaale woonruimte met open keuken en een fijn balkon biedt de woning alles voor een prettig dagelijks leven. Het appartement ligt op loopafstand van het Vondelpark en het bruisende centrum van Amsterdam, waardoor u optimaal profiteert van de voordelen van deze bruisende stadswijk.

De woning is centraal gelegen tussen de Nassaukade en de Eerste Constantijn Huygensstraat, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Hier vindt u niet alleen een rijk aanbod aan buurtwinkels, supermarkten en speciaalzaken, maar ook een gevarieerd horeca-aanbod met gezellige cafés, terrassen en koffiebarretjes zoals Café Helmers, Zouk en De Ebeling. Voor culinaire hoogstandjes zijn de Foodhallen, de Japanner en RIJKS binnen handbereik. Ook cultuurliefhebbers komen aan hun trekken: het Museumkwartier, het Leidseplein, de Jordaan en het Vondelpark liggen op korte afstand.

De buurt is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Met de fiets bent u snel in andere stadsdelen, terwijl de woning ook goed bereikbaar is via de hoofdwegen. Uw dagelijkse boodschappen doet u op loopafstand, en voor wie van uitgaan houdt, is het nachtleven van het centrum binnen handbereik.

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de eerste verdieping. U komt binnen in een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich de twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en geeft via openslaande deuren toegang tot een klein balkon. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en biedt volop mogelijkheden als kinderkamer, werkkamer of logeerplek.

Vanuit de hal loopt u naar de badkamer, die is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Het toilet bevindt zich apart, voor extra privacy. De woonkamer is royaal en licht, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Via openslaande deuren heeft u toegang tot het aangrenzende balkon, waar u kunt genieten van de buitenlucht.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en loopt door naar de achterzijde van de woning. De langgerekte opstelling biedt veel werk- en bergruimte en zorgt voor een open verbinding met het woon- en eetgedeelte. Daarnaast is er ruimte voor diverse praktische vaste kasten, wat zorgt voor extra opbergmogelijkheden.

Belangrijke details

Het appartement heeft een appartementsrecht van 62,5 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) en beschikt over een energielabel A. De VvE is in oprichting en de verkoop vindt plaats onder voorbehoud van splitsing. Er geldt een eeuwigdurende erfpacht met een jaarcanon van € 59,- tot en met 15 april 2031. Daarnaast is er een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing en vindt de oplevering in overleg plaats.