Stadhouderskade 21-C

Wonen aan de Stadhouderskade 21 C betekent leven op een van de meest begeerde plekken van Amsterdam, met een adembenemend uitzicht over het Vondelpark en de luxe van een recent, hoogwaardig gerenoveerd appartement. Dit exclusieve hoekappartement van circa 139 m² in het iconische Byzantiumcomplex – ontworpen door Rem Koolhaas – combineert comfort, veiligheid en uitzonderlijke voorzieningen met de zekerheid van eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Hier geniet u van een unieke levensstijl: privacy en rust midden in de stad, omringd door groen en cultuur, met alle moderne gemakken binnen handbereik.

Het Byzantium staat bekend om zijn uitstekende faciliteiten en uitstekende onderhoud, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Bewoners profiteren van een bewaakte parkeergarage, een fietsenberging, een gezamenlijke daktuin en een eigen berging op de eerste verdieping. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een wasgelegenheid en georganiseerde vuilophaal, terwijl een huismeester en schoonmaakploeg voor de gemeenschappelijke ruimtes zorgen.

Permanente videobewaking garandeert een veilige woonomgeving, waar u kunt genieten van het beste van twee werelden: de dynamiek van de stad en de rust van het park.

De woning zelf is een parel door zijn hoekligging, waardoor het appartement baadt in licht en ruimte. De volledige renovatie in 2020 heeft gezorgd voor een stijlvolle, tijdloze afwerking van hoog niveau, met oog voor detail in elke hoek. Op de woonverdieping vindt u een indrukwekkende leefruimte van ruim 79 m², waar koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overvloeien.

Dankzij de glazen deuren tussen de open eetkeuken en de woonkamer ontstaat een gevoel van oneindige ruimte, versterkt door de grote raampartijen die uitzicht bieden op het Vondelpark en de stad. Voor wie extra kamers wenst, is er de mogelijkheid om met een eenvoudige aanpassing een derde slaapkamer te creëren, waarbij de reeds gerenoveerde badkamer op deze verdieping het geheel afmaakt. Het zuidwestelijk balkon van circa 12 m² biedt een heerlijke plek om te genieten van de avondzon, voorzien van elektrische zonwering voor extra comfort.

De indeling van het appartement is doordacht en comfortabel, verdeeld over de zesde en zevende verdieping. De entree op de zevende verdieping leidt naar een ruime hal met verborgen garderobekast, die toegang biedt tot twee goed bemeten slaapkamers met op maat gemaakte inbouwkasten en een moderne badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en een douchetoilet.

Op de zesde verdieping vindt u een tweede badkamer, ideaal voor gezinnen of gasten. Via een mooi uitgelichte trap bereikt u de woonverdieping, het hart van het appartement. Hier vindt u een praktische berging, een apart toilet, een badkamer met douche en wastafel en een separate wasruimte.

De moderne keuken, uitgerust met een Quooker, Bora inductiekookplaat en hoogwaardige Miele apparatuur zoals een wijnklimaatkast, koffieapparaat en combi-oven, vormt het middelpunt van het dagelijks leven.

De locatie aan de Stadhouderskade, direct grenzend aan het Vondelpark, maakt dit tot een absolute toplocatie. Binnen loopafstand vindt u gerenommeerde restaurants, cafés, winkels en culturele hotspots zoals musea en concertzalen. De combinatie van stedelijke energie en groen maakt deze plek bijzonder geliefd. De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en busverbindingen stoppen voor de deur, en belangrijke uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Ook de Zuidas en Schiphol zijn binnen korte tijd te bereiken, met lijn 397 die voor de deur stopt.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte circa 139 m² (conform NEN 2580 meetinstructies)
• Balkon circa 12 m² (conform NEN 2580 meetinstructies)
• Bouwjaar 1991, volledig gerenoveerd in 2020
• Eeuwigdurend afgekochte erfpacht: geen huidige of toekomstige erfpachtcanon
• Twee woonlagen
• Actieve VvE, servicekosten circa € 568,99 per maand (appartement) en circa € 10,00 per maand (parkeerplaats)
• Energielabel C
• Funderingsrisico niet verhoogd (A, B, C) conform KCAF
• Nest thermostaat op afstand bedienbaar
• Parket op zowel woon- als slaapverdieping
• Twee badkamers
• Parkeerplaats in onderbouw, separaat te koop voor € 100.000,- k.k.
• Extra berging op de 1e etage van circa 4 m²
• Oplevering in overleg, kan spoedig
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor
• Notariskeuze koper (Amsterdam, koopakte conform Amsterdams Ringmodel)