Vondelstraat 61-B

Deze sfeervolle bovenwoning aan de rand van het Vondelpark is een zeldzame parel: een ruim 84 m² woonoppervlak met twee slaapkamers en maar liefst twee buitenruimtes, waaronder een royaal 14 m² terras aan de achterzijde en een balkon aan de voorzijde. De woning uit 1881 combineert historische charme met moderne gemakken, zoals een open keuken met inbouwapparatuur, hoge plafonds en een fraaie entree op eigen grond. De ligging direct naast het Vondelpark en de uitstekende voorzieningen maken dit een buitengewoon aantrekkelijke woning voor wie waarde hecht aan licht, ruimte en een levendige, maar rustige omgeving.

De entree van de woning ademt een tijdloze elegantie en leidt direct naar de centrale hal, die als hart van het huis fungeert. Vanaf hier opent de woonkamer zich met zijn hoge plafonds en een prettige, praktische indeling. De openslaande deuren geven toegang tot het balkon aan de voorzijde, waardoor het buitenleven direct deel uitmaakt van de leefruimte.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, wat zorgt voor een fijne, verbonden sfeer tussen koken en ontspannen. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers, die zich uitstekend lenen als slaapkamers, maar ook als werk-, hobby- of logeerkamer kunnen dienen. De badkamer is compleet met een ligbad, een separate douche, een wastafelmeubel en een praktische CV-kast, terwijl het toilet apart is gesitueerd voor extra comfort.

Het terras aan de achterzijde biedt een heerlijke plek om te genieten van de rust, omringd door groen en met voldoende ruimte voor een tuinset of planten.

De locatie is een van de grootste troeven van deze woning. De Vondelstraat ligt in een rustige, groene straat direct naast het Vondelpark, waar wandelen, sporten of gewoon ontspannen tot de mogelijkheden behoren. Tegelijkertijd bevindt u zich op loopafstand van het levendige Oud-Zuid, het Museumplein met het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Concertgebouw, en het bruisende Leidseplein.

Winkels, cafés en restaurants zijn in de directe omgeving te vinden, terwijl de Overtoom, Amstelveenseweg en Cornelis Schuytstraat voor extra voorzieningen zorgen. Voor wie van fietsen houdt, is de ligging ideaal: het centrum, Oud-West, de Zuidas en andere delen van Amsterdam zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Ook openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met tramlijnen 1, 2, 5, 7, 12 en 19 en buslijnen 347, 357 en 397 op het Leidseplein, op korte afstand van de woning.

Vanaf hier zijn Amsterdam Centraal, Sloterdijk, Amstelveen en Schiphol moeiteloos te bereiken.

Belangrijke details

• Eigen grond
• Bouwjaar 1881
• Fundering vernieuwd in 2006
• Woonoppervlakte circa 84 m²
• 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
• Terras aan de achterzijde circa 14 m²
• Balkon aan de voorzijde
• Hoge plafonds
• Dubbele beglazing voorzijde
• CV-combiketel
• Grote voortuin bij het pand
• Fraaie entree
• Woning maakt deel uit van een VvE met servicekosten van circa € 100,- per maand
• VvE beschikt over een ruim reservefonds en voert de administratie in eigen beheer