Gerard Brandtstraat 4-B

Welkom aan de Gerard Brandtstraat 4B in het sfeervolle Oud-West, waar je geniet van eigen grond, een zonnig balkon op het westen en de rust van de binnentuinen. Dit lichtrijke appartement op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1891 is in 2004 volledig vernieuwd en scoort met energielabel A. Met een ruime woonkamer aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterkant en een balkon dat de hele dag zon vangt, is dit een woning waar je meteen thuis voelt.

De woning opent zich via het gemeenschappelijke trappenhuis naar een hal die de indeling bepaalt: aan de voorzijde de woonkamer, aan de achterzijde de twee slaapkamers. De woonkamer, met een diepte van ruim zes meter en drie ramen breed, baadt in het licht en biedt volop ruimte voor een comfortabele leefomgeving. De open keuken in hoekopstelling is royaal uitgevoerd met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast met vriezer. Met brede lades en veel kastruimte is er plek voor alles wat je nodig hebt.

De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en grenst direct aan het balkon. Met een oppervlakte van ruim dertien vierkante meter biedt deze kamer ruimte voor een tweepersoonsbed, een kastenwand én een werkplek. De tweede slaapkamer, direct naast de hoofdslaapkamer, wordt momenteel als kastenkamer gebruikt, maar is net zo goed geschikt als een volwaardige slaapkamer of werkkamer.

Het balkon loopt over de volle breedte van de woning – ruim vijfenhalve meter – en ligt op het westen. Vanaf hier kijk je uit over de groene binnentuinen en geniet je van de zon vanaf de middag tot in de avond.

De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, een aparte douche en een wastafel. Met zwarte vloertegels, witte wandtegels en inbouwspots straalt de ruimte een moderne uitstraling uit. Het toilet bevindt zich apart, en er is een extra ruimte met aansluiting voor de wasmachine.

De woning is verder uitgerust met houten kozijnen met draaikiepramen, HR++ glas en glasvezel internet. In het gebouw is een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig, ideaal voor je dagelijkse ritjes.

De Gerard Brandtstraat ligt in de Helmersbuurt, een geliefde en rustige buurt in Oud-West.

Het Vondelpark ligt op loopafstand, perfect voor een frisse wandeling of een terrasje. Op de Overtoom en in de Jan Pieter Heijestraat vind je alles voor je dagelijkse boodschappen, een kopje koffie of een hapje eten. De Hallen en de Ten Katemarkt zijn met de fiets snel bereikbaar. De tram over de Overtoom brengt je in een kwartier naar het centrum, en via de Cornelis Lelylaan en Schiphol bereik je de ring A10 en luchthaven Schiphol in ongeveer twintig minuten.

De VvE is gezond en actief, met een meerjarenonderhoudsplan in de lucht. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 148,14.

Belangrijke details

De woning is op de begane grond en eerste verdieping van een pand met een monumentale status. Er is geen sprake van asbest, bodemverontreiniging of funderingsproblemen. De levering geschiedt in overleg.