Zocherstraat 46

Dit zonnige, keurig onderhouden appartement van circa 85 m² biedt alles wat je zoekt: een royale indeling met drie slaapkamers, een diep balkon op het zuiden en een indrukwekkende breedte van bijna 9 meter. De woning ligt op eigen grond in het iconische Rijksmonumentale Autopongebouw, op loopafstand van het Vondelpark en een levendige uitgaans- en winkelbuurt.

Via de recent gerenoveerde gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je de tweede etage, waar je via de galerij aan de achterzijde toegang hebt tot de woning. De entree leidt direct naar een hal met een separaat toilet en een berging met meterkast, waar ruimte is voor een garderobe. De moderne dichte keuken met inbouwapparatuur is in een hoek opgesteld aan de galerijzijde en kan eenvoudig worden samengevoegd met de royaal opgezette woonkamer, die via een grote schuifpui verbonden is met een extra diep balkon op het zuiden.

Hier geniet je de hele dag van de zon, terwijl de keuken en woonkamer samen één grote leefruimte vormen.

Vanuit de woonkamer loop je door naar een tweede hal, waar de royale masterbedroom met vaste kastenwand aan de achterzijde ligt. In het midden van de woning vind je een nette badkamer met ligbad, douchescherm en wastafel. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers, waarvan de eerste voorzien is van een vaste kast voor wasmachine en boiler.

Beide slaapkamers hebben een schuifpui naar het balkon en een heerlijke zonnige ligging op het zuiden. Tot slot is er een separate berging van bijna 4 m² op dezelfde verdieping, ideaal voor sportuitrusting of spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Bewoners delen bovendien een gemeenschappelijk dakterras met een spectaculair uitzicht over de stad.

Het Autopongebouw, ontworpen in 1961 door de architecten Commer de Geus en Ben Ingwersen, is een Rijksmonument dankzij de industriële uitstraling en de belangrijke rol in de ontwikkeling van Amsterdam Oud-West. De levendige omgeving biedt alles binnen handbereik: van dineren bij Ron Gastrobar tot een drankje bij Café Conrad of de Vondeltuin. Toch woon je hier verrassend rustig, met uitstekende bereikbaarheid via tram- en busverbindingen en directe aansluiting op de A10 en A4. Ook de sportschool David Lloyd met zwembad bevindt zich in hetzelfde complex.

Belangrijke details

Woonoppervlakte 85,0 m² (exclusief balkon van 11,0 m², meetrapport beschikbaar). Berging van 3,7 m².

Energielabel C. Verwarming via blokverwarming; warm water via boiler.

Professionele VvE-beheer via Regio Makelaars met een maandbijdrage van € 349,81 (netto circa € 245,- door restitutie en subsidie).

Actueel Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. Overdraagbare vergunning voor 3 woningdelers. De koopovereenkomst bevat de “as is, where is”-, ouderdoms-, niet-bewoners- en asbestclausule. De woning is ingemeten conform NVM-meetinstructie; maten en oppervlakten zijn indicatief.