Wilhelminastraat 97-3

Dit volledig gerenoveerde drie kamer appartement in de iconische Wilhelminastraat is een parel in Oud West, waar luxe en levendigheid samenkomen. Met een vrije grond en een energielabel A+ combineert deze woning hoogwaardige afwerking met een perfecte locatie, op loopafstand van het Vondelpark en de bruisende winkelstraten. De royale indeling en twee balkons – waarvan één op het zuiden – bieden zowel privacy als uitzicht op de groene binnentuinen van de buurt.

De entree van het appartement op de derde verdieping opent zich naar een centrale hal, waarvandaan alle vertrekken toegankelijk zijn. De lichte woonkamer aan de voorzijde baadt in natuurlijk licht, gefilterd door het bladerdak van de acaciabomen voor de ramen. Hier vindt u ruimte voor een flinke eettafel die plaats biedt aan zes dinergasten, naast een comfortabele bank voor een avondje tv-kijken.

Het franse eikenhouten visgraatparket, strak gelegd op vloerverwarming, zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer in de hele woning. Het champagnebalkon biedt een prachtig uitzicht: naar rechts op café/restaurant Gitane en naar links op wijnbar Barrica, beide in de nabijgelegen Jan Pieter Heijestraat en Staringstraat.

De keuken is een hoogtepunt van deze woning, met een oesterkleurige greeploze opstelling die ruimte biedt voor twee koks tegelijk. De inductiekookplaat met vier branders heeft aan weerszijden afzetruimte, terwijl de recirculatiekap boven de kookplaat alle dampen afvoert. De hoge ijskast, op ooghoogte geplaatst, bevat drie vriesladen, en diepe lades bieden volop opbergruimte voor pannen, servies en voorraad.

Het schiereiland met spoelbak en afwasmachine is een slimme toevoeging, net als de combinatie-oven in het keukenblok. Alle apparatuur is van A-kwaliteit en slechts drie jaar oud, terwijl dimbare inbouwspots zorgen voor zowel praktische verlichting als sfeer tijdens het diner.

De badkamer is een oase van rust, met een groot tweepersoons wastafelmeubel en een verlichte spiegel erboven. De inloopdouche, voorzien van glijstang, handdouche en stortdouchekop, biedt ruimte voor comfort. De industrieel geborstelde RVS-kranen en de elephant grey marmer-look tegels (60x60 cm) geven de ruimte een tijdloze uitstraling, versterkt door de handdoekenradiator naast de vloerverwarming. De wc is apart gehouden voor extra privacy, en de wasmachine met droger vindt zijn plek in een nette kast.

De master-bedroom beschikt over ruime inbouwkledingkasten en dubbele deuren naar het zonnige zuidbalkon, dat ook vanuit de tweede slaapkamer of werkkamer bereikbaar is. Dit balkon, met fraaie vloervlonders en charmante houten spijlen, kijkt uit op de groene binnentuinen van Oud West. De tweede slaapkamer zelf is veelzijdig inzetbaar, of als slaapkamer of als werkkamer, en deelt de luxe van het balkon met de master-bedroom.

De VvE Wilhelminastraat 97 is gezond beheerd, met vier woningen en een maandelijkse servicekosten van €109,28. Het saldo op de eindbalans per 31 december 2025 bedraagt €7.662,95, en het meerjarenonderhoudsplan (MJOP) is recentelijk met vergunning van de Gemeente Amsterdam uitgevoerd, met een vrije grootonderhoudsplicht van minimaal tien jaar.

Dit appartement ligt in het hart van Oud West, op steenworp afstand van het Vondelpark, de Overtoom en de hippe winkelstraten. De Wilhelminastraat zelf is een rustige, veilige straat met een gezellige buurt vol restaurantjes, koffietentjes en traiteurs, en op loopafstand van uitgaansgebied De Hallen. Voor wie actief wil blijven, is Sports & Health club David Lloyd vlakbij, evenals meerdere supermarkten zoals Albert Heijn en de levendige Ten Katemarkt. Openbaar vervoer is om de hoek (Lijn 1, halte Overtoom), en de ringweg A10 is binnen enkele minuten bereikbaar.

Belangrijke details

• Indeling: drie kamers, twee slaapkamers (master met inbouwkasten en zuidbalkon)
• Oppervlakte: niet gespecificeerd in originele tekst
• Bouwjaar renovatie: 2023
• Erfpacht: nee (vrije grond)
• Appartementsrecht: ja, met 1/5-e eigendomsaandeel en 1 van de 5 stemmen in de VvE
• Taxatiewaarde (01/01/2015): €684.000
• Beschikbaar: direct