Wilhelminastraat 110-G

Dit sfeervolle 3-kamerappartement van 67 m² op de tweede verdieping in de levendige Helmersbuurt biedt ruimte, licht en comfort in een van Amsterdams meest geliefde wijken. Gunstig gelegen op de hoek van de Wilhelminastraat en Staringstraat geniet u van veel natuurlijke lichtinval, terwijl de rustige straatkant zorgt voor een prettige woonomgeving. Met een balkon, berging en uitstekende voorzieningen is dit een woning waar u direct thuis zult voelen.

Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex uit de jaren ’80, gebouwd op een solide betonnen fundering die jarenlang comfort garandeert. Vanaf de begane grond, waar de bergingen zich bevinden, loopt u via een royaal trappenhuis naar boven. Deze bergingen zijn bovendien bereikbaar via een aparte zij-ingang, ideaal voor het stallen van fietsen of opslag. Op de tweede verdieping komt u via een hal met intercom in een ruimte die alle vertrekken verbindt.

De woonkamer is royaal van opzet en biedt een prettige leefruimte met veel lichtinval, dankzij de strategische ligging aan de hoek van de straat. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en een krachtige 5-pits inductiekookplaat, en beschikt over directe toegang tot het diepe balkon van 4 m². Hier kunt u genieten van buitenleven zonder dat u de drukte van de straat hoeft te ervaren.

Daarnaast telt het appartement twee slaapkamers van goede afmetingen, die voldoende ruimte bieden voor een comfortabel nachtrust. De luxe badkamer is uitgerust met een moderne douche, een wastafelmeubel en een toilet, en beschikt zelfs over een aansluiting voor een wasmachine.

De woning maakt deel uit van de actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren ‘Het Gebouw’, waarbij de administratie professioneel wordt gevoerd door De Alliantie VvE Diensten. De maandelijkse servicekosten bedragen € 175,41. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 april 2040, waarna deze onder gunstige voorwaarden van de Gemeente Amsterdam wordt vastgeklikt en jaarlijks geïndexeerd. Voor de periode van 1 januari 2026 tot en met 31 december 2026 bedraagt de canon € 1.570,80.

De woning is gebouwd in 1989 en beschikt over dubbele beglazing in houten kozijnen, een HR CV-combiketel uit 2025 voor verwarming en warm water, en een energiezuinig ontwerp. Daarnaast is er een praktische bergkast aanwezig waar de cv-ketel is opgesteld, en beschikt u over een aparte berging op de begane grond. De ligging in de Wilhelminastraat, op loopafstand van het Vondelpark, biedt het beste van twee werelden: rust aan de straatkant en volop levendigheid om de hoek in de Jan Pieter Heijestraat, met een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés en restaurants.

Belangrijke details

De woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht en maakt deel uit van een complex met betonnen vloeren en fundering. Er zijn geen bouwkundige gebreken of saneringsverplichtingen gemeld.