Lanseloetstraat 14-H

Deze ruime 5-kamermaisonnette biedt het beste van stadsleven met een verrassend veel buitenruimte en privacy, ideaal voor wie zowel van gezellig samenzijn als van rust geniet. Met 97 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een zonnige tuin, een zonneterras én een vrijstaand bijgebouw als thuiswerkplek – en dat alles op een eeuwigdurend afgekochte erfpacht – combineert deze woning comfort, ruimte en een groene omgeving. De locatie is perfect: rustig aan de rand van het Erasmuspark, maar met winkels, horeca en openbaar vervoer binnen handbereik en de Ring A10 op slechts enkele minuten afstand.

De woning is verdeeld over twee woonlagen, elk met een eigen karakter en vol mogelijkheden. Op de bel-etage vind je de royale leefverdieping, waar wonen en koken samenkomen in een lichte, open indeling. De woonkamer, met grote raampartijen en toegang tot het balkon, biedt uitzicht op de rustige, doodlopende straat, waardoor je hier in alle sereniteit kunt genieten.

De zonnige eetkeuken aan de achterzijde nodigt uit tot gezellige maaltijden en lange avonden met vrienden of familie. Dankzij de openslaande deuren heb je direct toegang tot het zonneterras en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Op deze verdieping bevindt zich ook de derde slaapkamer, flexibel in te richten als kinderkamer, logeerruimte of werkkamer, en een apart toilet voor extra gemak.

Op de begane grond liggen twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van vloerverwarming en grote raampartijen die de kamers licht en ruim doen aanvoelen. De openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met de tuin, waardoor je ’s ochtends met een kop koffie in de tuin kunt beginnen of ’s avonds nog even van de buitenlucht kunt genieten. Centraal op deze verdieping ligt de complete badkamer, met een ligbad, een separate inloopdouche, een wastafelmeubel en toilet.

Daarnaast is er een praktische wasruimte en een inpandige berging, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of kinderwagens.

De verzorgde achtertuin is een ware verrassing in deze stadsomgeving: een eigen plek om te ontspannen, buiten te eten of gewoon van de zon te genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaand en goed geïsoleerd bijgebouw, voorzien van grote raampartijen en vloerverwarming. Deze ruimte is het hele jaar door comfortabel te gebruiken en biedt eindeloze mogelijkheden als thuiswerkplek, atelier, studeerruimte of hobbykamer.

De woning ligt in de geliefde Erasmusparkbuurt in Bos en Lommer, een groene en rustige omgeving die toch alles te bieden heeft wat je nodig hebt.

Het Erasmuspark ligt letterlijk om de hoek, en ook het Westerpark en Rembrandtpark zijn gemakkelijk bereikbaar.

Het Wachterliedplantsoen, met zijn speeltuin en kinderboerderij, is op loopafstand, net als een ruim aanbod aan cafés, restaurants en speciaalzaken zoals bakkerij Farine, restaurant Florya en café Lupe. Voor cultuurliefhebbers ligt Podium Mozaïek vlakbij, met een gevarieerd programma op het gebied van muziek en theater. De dagelijkse boodschappen zijn binnen handbereik, en met diverse tram- en busverbindingen in de buurt, station Sloterdijk op fietsafstand en de Ring A10 binnen enkele minuten ben je altijd snel op je bestemming.

Een parkeervergunning is direct verkrijgbaar, zodat je ook met de auto probleemloos de stad in en uit kunt.

Deze woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE, die beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 126.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 97 m² (NEN 2580)
• Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht
• Energielabel: C
• Oplevering in overleg