Leeuwendalersweg 5-E

Licht, ruimte en comfort komen samen in deze stijlvolle woning van 115 m², verdeeld over twee woonlagen met drie slaapkamers, een royaal terras en een energielabel A. De woning is gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond en bevindt zich in het geliefde Amsterdam-West, waar groen en stedelijk leven perfect samengaan.

De woning ligt in de levendige wijk Landlust, een buurt die het karakter van Bos en Lommer combineert met de dynamiek van de stad. Het nabijgelegen Erasmuspark biedt een heerlijke plek om te wandelen, sporten of te genieten van een zonnige middag, terwijl zowel het Westerpark als het Rembrandtpark binnen 12 tot 15 minuten lopen bereikbaar zijn. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten zoals Albert Heijn in de directe omgeving, en ook aan cafés, restaurants en gezellige koffiezaken geen gebrek.

De ligging is uitstekend voor wie gebruikmaakt van het openbaar vervoer of de auto: diverse tram- en bushaltes zijn op loopafstand, en station Amsterdam Sloterdijk is goed bereikbaar. De Ring A10 ligt eveneens dichtbij, waardoor andere delen van Amsterdam en de regio eenvoudig te bereiken zijn.

Via een royale lift bereik je de woning, die zich op de derde verdieping bevindt. De entree leidt naar een verzorgde hal met een apart toilet, voorzien van een fonteintje, en een praktische ingebouwde kast onder de trap voor extra bergruimte. De open indeling van de woning zorgt voor een licht en ruim gevoel, met natuurlijke lichtinval aan beide zijden.

De woonkamer aan de voorzijde heeft brede raampartijen en openslaande deuren, die niet alleen veel daglicht binnenlaten maar ook een prettig uitzicht bieden. De ruimte loopt naadloos over in het eetgedeelte, waar een grote tafel ruimte biedt aan het hele gezin of gasten. De moderne open keuken, met een royaal kookeiland met zitgelegenheid, hoogwaardige inbouwapparatuur en veel werkruimte, vormt het hart van de woning.

De lichte fronten, houten accenten en praktische indeling geven de keuken een stijlvolle en uitnodigende uitstraling. Een deur in de keuken geeft direct toegang tot het ruime privéterras, dat vanaf ongeveer lunchtijd tot circa 18.00 uur in de zon ligt en een heerlijke verlenging van de leefruimte vormt.

Via de trap in de hal bereik je de tweede woonlaag, waar een lichte overloop alle vertrekken met elkaar verbindt en voorzien is van ingebouwde kasten. Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en voorzien van meerdere ingebouwde kasten, terwijl de overige slaapkamers eveneens prettig van afmetingen zijn en uitstekend kunnen dienen als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte.

De stijlvol afgewerkte badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche met regendouche en een dubbel wastafelmeubel met veel bergruimte. Grote spiegels en ingebouwde nissen met houten planken dragen bij aan de luxe uitstraling. Daarnaast is er op deze verdieping een apart tweede toilet en een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals extra opbergruimte.

Een bijzonder aantrekkelijk onderdeel van het complex is de fraai onderhouden gemeenschappelijke daktuin op het niveau van de derde verdieping. Deze afgesloten buitenruimte is uitsluitend toegankelijk voor bewoners en biedt, omringd door groen, bomen en beplanting, een veilige plek waar kinderen vrij kunnen spelen. Tegelijkertijd zorgt de ruimte voor een prettige onderlinge sfeer en leent deze zich uitstekend voor informele ontmoetingen, kinderverjaardagen of zomerse barbecues met de buren.

De woning beschikt ook over een royale privéberging op de verdieping eronder, die eenvoudig bereikbaar is via een tweede, ruime lift – ideaal voor het stallen van fietsen of andere spullen.

De woning maakt deel uit van de gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren ‘Bos en Lommerplein’, die professioneel wordt beheerd door Mijn Huishouding. De VvE vergadert jaarlijks en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan, met een maandelijkse bijdrage van € 277,78.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 115 m² (NEN gemeten)
• Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht
• Servicekosten VvE: € 277,78 per maand
• Parkeren: via vergunningsstelsel, voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
• Oplevering: in overleg
• Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam
• Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend