Jephtastraat 55-1

Dit ruim opgezette 4-kamerappartement van maar liefst 80 m² biedt alle ruimte voor een comfortabel leven in een van Amsterdam West’s meest geliefde wijken. Met drie goed bemeten slaapkamers, een royale woonkamer en twee balkons – waaronder een heerlijk zonnig exemplaar op het westen – is deze woning perfect voor wie flexibiliteit en een centrale locatie zoekt. De woning ligt aan de rand van het groene Westerpark en Bos en Lommer, met uitstekende verbindingen naar de ringweg A10 en station Sloterdijk binnen handbereik.

De indeling van het appartement is doordacht en licht, met een royale woonkamer die door het bijtrekken van één van de slaapkamers extra ruimtelijk aanvoelt. Deze slaapkamer kan desgewenst weer worden afgescheiden, waardoor de woning zich gemakkelijk aanpast aan uw wensen. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de deur naar het westbalkon de mogelijkheid biedt om te genieten van de avondzon.

Aan de rustige voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en vaste kastenwand. De separate keuken is eenvoudig van opzet maar voorzien van enige inbouwapparatuur, en de badkamer is uitgerust met een douche en vaste wastafel. Een tweede balkon aan de voorzijde, bereikbaar vanuit de badkamer, en een apart toilet met fonteintje maken het geheel compleet.

De woning is afgewerkt met laminaatvloer en voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat.

De locatie is een van de grootste troeven van deze woning. Bos en Lommer is uitgegroeid tot een bruisende wijk met een gevarieerd aanbod aan restaurants, koffietentjes en uitgaansgelegenheden, zoals Terrasmus, No Mas’ Art Gallery en Bagels & Beans. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten, een biowinkel en verswinkels in de directe omgeving, terwijl het Erasmuspark en Westerpark op loopafstand liggen.

Sportiefelingen kunnen terecht in de sportscholen of aan de Jan van Galenstraat, en met de fiets bent u in slechts 10 minuten in de Jordaan of binnen de grachtengordel. De uitstekende OV-voorzieningen maken het reizen eenvoudig: tram 7, bus 15, 18 en 21 brengen u binnen korte tijd naar onder andere het Centraal Station, station Lelylaan en Schiphol. De afslagen s104 en s105 van de ringweg A10 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor u snel op de A2, A4, A5, A7, A8 en A9 bent.

De Vereniging van Eigenaars ‘Max Havelaar’ zorgt voor een professioneel beheer door ‘De Huishouding’, met jaarlijkse vergaderingen, een Meerjarenonderhoudsplan en een huishoudelijk reglement. De servicekosten bedragen € 395,- per maand. Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam, met een vaste canon van € 80,77 per jaar (fiscaal aftrekbaar) en een erfpachttijdvak tot en met 15 april 2034.

De woning is gebouwd in 1960 en heeft een energielabel G. Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren; voor een parkeervergunning kunt u de website van de gemeente raadplegen.

Belangrijke details

• De woning zal door de koper aan de eisen van deze tijd dienen te worden aangepast.
• Oplevering: in overleg.
• Voorbehoud gunning eigenaar en toestemming kantonrechter.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld; wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onjuist verkregen informatie en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.