Admiraal De Ruijterweg 467-2

Licht en comfortabel wonen aan de Admiraal de Ruijterweg

Aan de levendige Admiraal de Ruijterweg in het bruisende Amsterdam-West ligt dit lichte en praktisch ingedeelde 3-kamerappartement van circa 65 m². Met twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten en energielabel C biedt deze woning alles voor een comfortabel leven in een populaire buurt. De centrale ligging in Bos en Lommer, omringd door voorzieningen en groen, maakt het tot een ideale plek om te wonen.

De woning wordt bereikt via een gezamenlijk trappenhuis en opent zich op de tweede verdieping in een ruime hal die alle vertrekken met elkaar verbindt. Het hart van het huis is de woonkamer, een ruimte die door de gunstige indeling bijzonder licht en luchtig aanvoelt. Aan de voorzijde zorgt een karakteristieke erker voor een sfeervolle zithoek met uitzicht op de levendige straat, terwijl de ruimte voldoende plek biedt voor een comfortabele zitkamer en een gezellige eetopstelling.

De half-open keuken sluit naadloos aan en is uitgevoerd in natuurlijke tinten, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, koelkast en een vierpits kookplaat met afzuigkap. De speelse opstelling creëert een uitnodigende bar die koken en tafelen moeiteloos met elkaar verbindt, en via de keuken is het balkon direct bereikbaar.

Aan de rustige achterzijde ligt de hoofdslaapkamer, een lichte en ruime kamer die voldoende plek biedt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Deze kamer heeft eveneens toegang tot het balkon, zodat genieten van de middag- en avondzon hier geen probleem is. De tweede slaapkamer, momenteel ingericht als werkkamer of logeerkamer, is bereikbaar vanuit de woonkamer. De badkamer is verzorgd afgewerkt in moderne kleuren en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

De locatie is een van de grootste pluspunten: dit appartement ligt te midden van een dynamische wijk in volle ontwikkeling, omringd door hotspots zoals Farine, No Man’s Art Café, Fuku en Abbey. Voor ontspanning in het groen zijn het Erasmuspark, Westerpark en Rembrandtpark op korte loop- of fietsafstand. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met tram- en bushaltes voor de deur, en station Sloterdijk ligt op slechts vijf minuten fietsen.

De A10 is eenvoudig bereikbaar met de auto, waardoor zowel de stad als de rest van Nederland snel te bereiken is. Kortom, een locatie waar alles binnen handbereik ligt.

Belangrijke details

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 65 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) en beschikt over een fraaie eikenhouten vloer. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige VvE met vier appartementsrechten, waarbij de servicekosten € 70,29 per maand bedragen. De woning is gelegen op voortdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, met een canon van € 357,- per jaar (jaarlijks geïndexeerd) en een reeds gedane overstap onder gunstige voorwaarden. Oplevering vindt plaats in overleg.