Pieter van der Doesstraat 66-H

Een charmante begane grondwoning in de levendige wijk De Baarsjes, met een zonnige oosttuin op eigen grond en alle ruimte voor een comfortabel leven. Deze instapklare woning van circa 70 m² (59,5 m² woning + 10,6 m² multifunctioneel tuinhuis) biedt twee slaapkamers, een lichte woonkamer met parketvloer en een praktische keuken met moderne inbouwapparatuur. Met een energielabel C, een actieve VvE en een tuin die zich uitstrekt tot aan het tuinhuis, combineert deze woning privacy, groen en stedelijk gemak op loopafstand van parken, winkels en uitgaansgelegenheden.

De woning begint bij de eigen voordeur op de begane grond, direct toegang gevend tot een ruime hal die doorloopt naar de woonkamer. Deze lichte en sfeervolle kamer, voorzien van parketvloer door de gehele woning, biedt volop ruimte voor een zit- en eetgedeelte en is ideaal voor gezellig samenzijn. Naast de afgesloten meterkast met bergruimte vind je hier ook een nette wasruimte met wasmachine en droger, perfect voor het dagelijkse huishouden.

Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken, die met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met combi-oven/magnetron, een ijskast met vriezer en een afwasmachine uitnodigt tot koken. Beide slaapkamers bevinden zich eveneens aan de achterkant en hebben directe toegang tot de tuin, wat zorgt voor een frisse en rustgevende sfeer. De badkamer, bereikbaar via de grote slaapkamer, is voorzien van een douche, ligbad en een wastafel met meubel, terwijl een apart toilet met fonteintje vanuit de woonkamer toegankelijk is.

De achtertuin op het oosten vormt een verlengstuk van de leefruimte en biedt volop privacy en groen. In de ochtend geniet je hier van de zon, terwijl het volledig geïsoleerde tuinhuis van circa 10 m² (Opus Pod) achterin de tuin een multifunctionele ruimte biedt. Voorzien van elektra, verlichting, airconditioning, afsluitbare deuren en zelfs een toilet, is dit tuinhuis ideaal als thuiswerkplek, atelier, hobbyruimte of logeerverblijf.

Deze woning ligt in de populaire wijk De Baarsjes, omringd door de Jan Evertsenstraat, Jan van Galenstraat en Admiraal de Ruijterweg met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants. Voor ontspanning zijn het Erasmuspark en het Rembrandtpark op loopafstand, terwijl ook De Hallen, de Jordaan en de binnenstad eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse tram- en busverbindingen in de buurt en de nabijheid van de Ring A10 en uitvalswegen.

Parkeren is mogelijk via het vergunningsstelsel van de gemeente Amsterdam.

De woning maakt onderdeel uit van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars met een meerjarenonderhoudsplan, waarbij de servicekosten € 124,00 per maand bedragen. Het gebouw staat op eigen grond, dus geen erfpacht.

Belangrijke details

De gebruiksoppervlakte bedraagt 70,1 m², bestaande uit een woning van 59,5 m² en een tuinhuis van 10,6 m² (meetrapport beschikbaar). De woning heeft houten kozijnen met HR++ glas, verwarming via een eigen cv-ketel en is gebouwd in 1932. Oplevering geschiedt in overleg. De woning is ingemeten conform BBMI (gebaseerd op NEN2580); maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.