Bloys van Treslongstraat 55-H

Bloys van Treslongstraat 55-H in Amsterdam is een woning die direct een warm en vertrouwd gevoel geeft zodra je binnenstapt. Dit smaakvol gerenoveerde dubbel benedenhuis van 101 m² combineert een moderne leefstijl met een verzorgde uitstraling en biedt een heerlijke leefverdieping, een comfortabel souterrain én een tuin op het zuiden. De woning, gelegen op de grens van De Baarsjes, onderscheidt zich door een uitzonderlijk prettige indeling en afwerking, met een recent verbouwd interieur dat in 2022 volledig is gemoderniseerd.

Tijdens deze renovatie is de balklaag van de begane grond verhoogd, waardoor het souterrain extra stahoogte en een volwaardig karakter kreeg. De slimme indeling met een unieke split level leefruimte zorgt voor een speels effect, waarbij wonen, koken en ontspannen naadloos in elkaar overgaan. Een woning die niet alleen architectonisch sterk is, maar ook ontzettend prettig leeft.

De leefverdieping ademt een rustige, verzorgde sfeer en biedt een perfecte balans tussen openheid en functionaliteit. Aan de tuinzijde bevindt zich de lager gelegen woonkamer, die direct aansluit op de tuin via een brede glazen pui. Deze opzet zorgt voor een bijzonder sfeervolle en gezellige setting, met veel lichtinval en een knusse uitstraling.

Dankzij de lagere ligging is er niet alleen ruimte voor een fijne zithoek, maar ook voor een speelhoek voor kinderen, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gezinnen. Iets verhoogd ligt de ruime leefkeuken met eetgedeelte, die het hart van de woning vormt. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur en biedt volop werkruimte, terwijl de open opzet zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen de verschillende leefruimtes.

Aan de voorzijde van de begane grond bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, evenals een moderne badkamer met douche en wastafelmeubel. Het separate toilet, voorzien van een inbouwreservoir en fonteintje, ligt los van de badkamer.

Via de interne trap bereik je het souterrain, dat in 2022 grondig is vernieuwd en verhoogd. Deze verdieping voelt daardoor opvallend comfortabel en volwaardig aan, met een grote master bedroom en een extra kamer die als kinderkamer, slaapkamer of werkkamer kan dienen. Een bijzonder detail is de grote glazen vloerplaat, die extra natuurlijk licht doorlaat van de leefverdieping naar het souterrain.

Daarnaast is deze verdieping uitgerust met mechanische ventilatie en een koekoeksraam, wat bijdraagt aan een prettig en gezond leefklimaat. De externe berging van circa 8 m² in de tuin biedt praktische opslagruimte voor fietsen en andere spullen.

Buiten geniet je van een heerlijke tuin op het zuiden, de ideale zonligging voor lange zomeravonden, gezellige diners of ontspannen momenten in de open lucht. De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars, die professioneel wordt beheerd door Ymere VvE Beheer. De VvE telt 23 appartementsrechten en beschikt over een goed georganiseerde administratie, een meerjarenonderhoudsplan en een gezonde onderhoudsreserve. De maandelijkse servicekosten bedragen € 199,57. Verdere documentatie, zoals notulen en onderhoudsstukken, is op aanvraag beschikbaar.

De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 november 2060, waardoor er tot die datum geen jaarlijkse erfpachtkosten verschuldigd zijn. De woning ligt in een rustige, groene straat op de grens van De Baarsjes in Bos en Lommer, een buurt die bekendstaat om zijn karakteristieke bebouwing, gezellige sfeer en perfecte balans tussen levendigheid en rust. Op loopafstand vind je talloze populaire cafés, restaurants en speciaalzaken rondom de Jan van Galenstraat, Jan Evertsenstraat, Postjesweg en het Mercatorplein.

Denk aan hotspots zoals Bar Baarsch, Café Cook, Fort Negen, White Label Coffee, Café Thuys, Selma’s, Le French Café en Volare, evenals diverse restaurants en wijnbars in de omgeving van de Postjesweg en Witte de Withstraat. De ontwikkeling van de Markthal Amsterdam in Amsterdam-West vormt een positieve impuls voor de buurt, met steeds meer aandacht voor horeca, lokale ondernemers en hoogwaardige voorzieningen.

Voor ontspanning liggen het Rembrandtpark en het Erasmuspark op korte afstand, ideaal voor sport, wandelen of een dagje in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen liggen op loopafstand, en met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Per fiets bereik je binnen circa 10 minuten De Hallen, de Jordaan of het centrum van Amsterdam.

Belangrijke details

De woning is een dubbel benedenhuis met appartementsrecht binnen de VvE “Vereniging van Eigenaars Bestevaerstraat 76 en 78 en de Bloys van Treslongstraat 53 tot en met 61 (oneven nummers) te Amsterdam”. De oplevering vindt in overleg plaats.