Jan Haringstraat 7-1

Een licht, ruim en recent gerenoveerd drie-kamerappartement in hartje Amsterdam-West – waar levendigheid en rust elkaar ontmoeten

Stel je voor: een zonovergoten appartement op de grens van de Baarsjes en Bos en Lommer, waar de warme namiddagzon over het westelijke balkon dansen en de rustige straat je wakker maakt met het geluid van vogels in plaats van stadslawaai. Dit 3-kamerappartement (61 m²) is niet alleen een thuis, maar een prachtig gerenoveerd juweeltje – volledig vernieuwd in 2021 met een moderne keuken, nieuwe CV-ketel, geïsoleerde vloer en plafond, en volledig vernieuwd elektriciteitsnetwerk. De kunststof kozijnen met dubbele beglazing, de elegant laminaatvloer en het zorgvuldig gestucte interieur geven de woning een luchtige, tijdloze uitstraling.

En dan dat zonnige balkon – het perfecte plekje om met een glas wijn de avond te laten uitkomen of om te genieten van de lange zomeravonden.

Een thuis vol licht en comfort

De eerste verdieping (toegankelijk via een gemeenschappelijke entree) opent zich in een ruime hal, waar je direct de sfeer van de woning voelt. Aan de voorzijde vind je de lichte woonkamer, die met zijn grote ramen het daglicht inlaat en een directe verbinding heeft met de tweede slaapkamer – ideaal voor een gastenverblijf of een extra ruimte voor hobby’s. Aan de achterzijde ligt de master bedroom, een rustige oase met toegang tot het zonovergoten balkon.

Hier kun je genieten van de warme avondzon of buiten ontbijten met uitzicht over de groene omgeving.

Het hart van het appartement is de moderne keuken, geheel vernieuwd in 2021 en uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, wasmachine, koelkast met vriesvak en een combi-magnetron. Alles is op maat ingericht voor dagelijks comfort, terwijl de stijlvolle afwerking de ruimte een eigen karakter geeft. De badkamer sluit naadloos aan met een praktische inloopdouche en toilet, compleet met de nodige opslagruimte voor al je badkamerbenodigdheden.

Een buurt die alles biedt – groen, voorzieningen en stadsleven

Dit appartement ligt in een unieke wijk waar je het beste van twee werelden combineert: de rust en groen van Bos en Lommer en de stedelijke levendigheid van de Baarsjes. Letterlijk om de hoek vind je de levendige Jan van Galenstraat, vol gezellige cafés, restaurants en winkels, waaronder de grote Albert Heijn, een bloemist en de delicatessenzaak Ottavi. Voor dagelijkse boodschappen, een kop koffie of een avondje uit – alles is binnen loopafstand.

De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en buslijnen (zoals de tram naar het centrum en de treinstations) liggen op korte loopafstand, zodat je in no-time in het hart van Amsterdam bent. Met de fiets ben je in een paar minuten in de Jordaan of het centrum, terwijl de groene longen van de stad – het Erasmuspark, Rembrandtpark en Westerpark – op maximaal 10 minuten fietsen liggen. Ook voor autogebruikers is de locatie ideaal: via de S105 kom je snel op de A10, A4 of A9.

Een investering met duidelijke voorwaarden

Dit appartement wordt volgens het Amsterdams Ringmodel verkocht, met erfpacht die loopt tot 30 april 2058. De jaarlijkse canon bedraagt €391,52, en de maandelijkse bijdrage aan de VvE is €84,58. De oplevering kan in overleg plaatsvinden, met de mogelijkheid van een spoedige afhandeling.

Belangrijke details

• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: Er is geen asbest aanwezig in het appartement.
• Bouwkundige staat: De woning is recent gerenoveerd (2021) en bevindt zich in een goede staat. Er zijn geen structurele gebreken zoals funderingsproblemen, verzakking of houtrot gemeld.
• Achterstallig onderhoud: Er is geen achterstallig onderhoud bekend.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Het appartement valt niet onder monumentenwetgeving of een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er zijn geen plannen voor een bestemmingswijziging die de woning zou beïnvloeden.

Benieuwd hoe dit appartement zich voelt? Neem gerust contact op voor een persoonlijk bezichtiging – we laten je graag de zon, ruimte en rust van deze woning ervaren.