Mauvestraat 57-3

Een smaakvol gerenoveerd juweeltje in hartje De Pijp – met balkon en de mogelijkheid tot een eigen dakterras

Stel je voor: een lichtdoorstromend appartement van circa 61 m² op de derde en bovenste verdieping van een karakteristiek pand in de geliefde Zuid-Pijp. Hier combineert een moderne, verzorgde indeling met de levendige sfeer van een van Amsterdam’s meest gewilde wijken. Met een energielabel B, een praktische keuken, een rustige slaapkamer en een zonnig balkon biedt deze woning zowel comfort als stadsglamour. En het beste? De VvE heeft al toestemming gegeven voor een eigen dakterras – een unieke kans om je buitenruimte met uitzicht over de stad te creëren.

Een woning die je meteen thuis voelt

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van dit zorgvuldig gerenoveerde appartement, waar direct de lichte, sfeervolle woonkamer je verwelkomt. Grote raampartijen laten daglicht binnenstromen, terwijl de neutrale kleurstelling en fraaie vloerafwerking een moderne, verzorgde uitstraling geven. Hier vind je voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, perfect om samen te genieten van de Pijpse levendigheid – of gewoon van een boek in de schaduw.

De moderne keuken is een hoogtepunt met zijn tijdloze witte afwerking en donker werkblad. De praktische hoekopstelling biedt ruime kastruimte en is uitgerust met alle gemakken: een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Dankzij de openstaande deuren naar het balkon voelt de keuken nog ruimer en lichter aan – ideaal voor ontbijten met uitzicht op de straat.

De slaapkamer is een oase van rust, met ruimte voor een tweepersoonsbed en een op maat gemaakte kledingkast. De zorgvuldig gekozen afwerking en de op maat gemaakte raamdecoratie (geïnstalleerd in 2026) sluiten naadloos aan bij de rest van het appartement. En dan is er natuurlijk het balkon – een fijne plek om buiten te zitten, te ontspannen of te genieten van een kop koffie in de ochtendzon.

Maar het hoogtepunt? De mogelijkheid om een eigen dakterras te realiseren. De VvE heeft al groen licht gegeven, en hoewel een gemeentelijke vergunning nog moet worden aangevraagd, tonen de bijgevoegde artist impressions hoe dit dakterras eruit zou kunnen zien: met een comfortabele loungehoek, groen en een adembenemend uitzicht over de stad. Bij meerdere buren is dit al gerealiseerd, wat aantoont dat de daken in de omgeving hiervoor geschikt zijn – al vormt dit geen garantie voor jouw vergunning.

Leven in de Zuid-Pijp: tussen water, groen en stadsgeluid

De Mauvestraat ligt in het hart van de Burgemeester Tellegenbuurt, een van de meest geliefde wijken van De Pijp. Hier vind je de perfecte mix: gezellige horecagelegenheden, winkels en dagelijkse voorzieningen op loopafstand, terwijl de rustige woonstraten je de ruimte geven om tot rust te komen. Op slechts korte afstand ligt de Jozef Israëlskade, waar het water, de groene oevers en de aangemeerde boten een bijzonder straatbeeld creëren – ideaal voor een ontspannen wandeling of een kopje koffie langs het water.

De omgeving biedt alles wat je nodig hebt: van de Rijnstraat en Van Woustraat met hun uitgestrekte winkelaanbod tot de Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark, waar je kunt picknicken of sporten. Voor liefhebbers van het water is er zelfs de mogelijkheid om een ligplaatsvergunning aan te vragen bij de gemeente – afhankelijk van de beschikbaarheid en voorwaarden.

De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en busverbindingen liggen voor de deur, en met de fiets ben je in een handomdraai in het centrum, op de Zuidas of bij station Amsterdam RAI. Ook de A10 is goed bereikbaar. Parkeren doe je op de openbare weg via een gemeentelijke parkeervergunning, die je zelf moet aanvragen – reken hierbij op mogelijke wachttijden.

Belangrijke details

• Energielabel B
• Recent vernieuwde vloerafwerking
• Nieuwe Remeha cv-ketel geplaatst in 2026
• Op maat gemaakte kledingkast en raamdecoratie (2026)
• Balkon aanwezig
• Toestemming VvE voor dakterras (gemeentelijke vergunning nog vereist)
• Artist impressions van dakterras en traptoegang zijn illustratief; geen bestaande situatie
• Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond met een erfpachtcanon van €312,18 per maand (jaarlijks geïndexeerd) tot 1 juni 2046
• VvE-bijdrage: €40,- per maand
• Woonoppervlakte en maten zijn indicatief (gemeten volgens NEN 2580-norm; afwijkingen mogelijk)
• De verkoopinformatie is zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onjuistheden of onvolledigheden.

Ben je geïntrigeerd? Kom dan eens langs voor een bezichtiging – deze woning wacht op jou om er een thuis van te maken!