Jan Evertsenstraat 145-1

Een lichtbad van ruimte en uitzicht in hartje Amsterdam-West

Stel je voor: een hoekappartement van circa 59 m² op eigen grond, waar het licht door de ruime raampartijen stroomt en je vanaf elke hoek geniet van het panoramische uitzicht over de groene en bruisende wijk De Baarsjes. Deze sfeervolle woning, gelegen op de eerste verdieping van een traditioneel pand uit 1926, combineert praktische ruimtes met een unieke ligging – middenin het levendige hart van Amsterdam-West, waar winkels, horeca en groen op loopafstand liggen. Met twee ruime slaapkamers, een open keuken en een knus balkon is dit een woning die zowel dagelijks comfort als exclusieve woonervaring biedt.

Een woning die licht en ruimte omarmt Bij binnenkomst verwelkomt je een ruime hal die als centrale hub fungeert voor alle vertrekken. De lichte woonkamer is het absolute hoogtepunt: met zijn grote raampartijen en hoekligging badt de ruimte in daglicht, terwijl het uitzicht over de Jan Evertsenstraat en Orteliusstraat je elke dag verrast. Hier vind je voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, een eettafel waar groot gezelschap plaats vindt, en misschien wel een hoekje voor je favoriete boeken of planten.

De open keuken is volledig ingericht met moderne inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie maken koken een plezier. Wie weet ontdek je hier al snel dat je liever thuis eet dan uit, met zicht op het drukke straatleven.

Aan de voorzijde sluit een knus balkon aan op de master bedroom – een perfecte plek voor een ochtendkoffie of avondwijn met uitzicht over het groen van de Jan Evertsenstraat. De tweede slaapkamer, gelegen aan de Orteliusstraat, biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, terwijl de centraal gelegen badkamer voorziet in alle gemakken: een ligbad met douchefunctie, wastafel en toilet. Met een woonoppervlakte van 58,50 m² (gemeten conform NEN2580) en een gebouwgebonden buitenruimte van 1,60 m², is deze woning ideaal voor wie waarde hecht aan ruimte, licht en een unieke ligging.

Een woning met karakter en zorgvuldige onderhoudsgeschiedenis Het pand, gebouwd in 1926, draagt de kenmerken van de traditionele bouwstijl met houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. De verwarming en warm water worden geleverd door een CV-ketel van merk Intergas (bouwjaar 2002), terwijl de elektriciteit is voorzien van voldoende groepen met aardlekschakelaar. De woning valt onder een gemeentelijk beschermd stadsgezicht, wat de sfeer en architectuur van de buurt waarborgt. Het energielabel is C, en de fundering is niet verhoogd.

De woning is op 28 augustus 2007 gesplitst in vier appartementsrechten, waarbij het appartementsrecht A3 een 1/5e aandeel in de gemeenschap vertegenwoordigt. De kadastrale aanduiding is Sloten C 11102 A3, en de woning is gelegen op eigen grond – een zeldzaam voordeel in deze drukke wijk.

Belangrijke details

• Erfpacht/canon: Niet van toepassing (eigen grond).
• VvE: De Vereniging van Eigenaren bestaat uit vier leden en is in eigen beheer. De servicekosten bedragen €150,- per maand, en er is een MJOP (Maintenance and Joint Ownership Plan) beschikbaar. De VvE is actief en financieel gezond.
• Bodemverontreiniging/asbest: Niet gemeld in de beschikbare documentatie.
• Achterstallig onderhoud/sanering: Niet gemeld.
• Oplevering: Vindt plaats in overleg.
• Documenten op aanvraag: Eigendomsakte, energielabel C, splitsingsakte, stukken VvE en meetrapport.

Leven in De Baarsjes: waar wijkgevoel en gemak samenkomen Dit appartement is niet zomaar een woning – het is een poort naar het bruisende leven in Amsterdam-West. Op de hoek van de Jan Evertsenstraat en Orteliusstraat ben je met een handomdraai middenin de actie: de Albert Heijn en Marco’s Groentespeciaalzaak zorgen voor je dagelijkse boodschappen, terwijl Dirk van den Broek op het Mercatorplein je van verse bakkerijproducten voorziet. Voor een hapje of drankje buiten de deur hoef je niet ver te zoeken: Bar Lusconi, Volare en Café Cook zijn maar enkele van de gezellige eet- en drinkgelegenheden in de buurt.

Wie van brunch houdt, kan terecht bij Fort Negen, Hannah’s of Selma’s – en wie ’s avonds nog even wil genieten, vindt zijn weg naar Floor17 of Neef van Fred.

Natuurlijk is groen ook niet ver weg: het Rembrandtpark en Erasmuspark liggen op steenworp afstand, perfect voor een wandeling, picknick of een rustige middag tussen de bomen. En met het Vondelpark op fietsafstand ben je in geen tijd in het groene hart van de stad. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: het NS-metrostation Lelylaan is per fiets in 7 minuten bereikbaar, en diverse tram- en buslijnen brengen je snel naar Sloterdijk of het Amsterdamse centrum.

Parkeren is mogelijk via het Amsterdamse vergunningstelsel of op de openbare weg, waar betaald parkeren geldt van maandag tot zaterdag van 09.00 tot 24.00 uur (zie website Gemeente van Amsterdam).

Klaar om deze lichtdoorvlochten woning in De Baarsjes te ontdekken? Met zijn unieke hoekligging, eigen grond en centrale locatie is dit appartement een pareltje in Amsterdam-West. Of je nu geniet van het panoramische uitzicht vanaf de woonkamer, ontspant op het balkon of direct de wijk inloopt voor een kop koffie of avondje uit – deze woning biedt alles wat je zoekt. Plan nu een bezichtiging in en ervaar zelf waarom dit appartement zo bijzonder is.