Hudsonstraat 142-1

Een parel in Amsterdam West: slim ontworpen, volledig gerenoveerd en klaar voor de toekomst

Dit compacte maar uiterst functionele appartement aan de Hudsonstraat in Amsterdam laat zien dat woonplezier niet afhangt van vierkante meters, maar van een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. Met een woonoppervlakte van circa 45 m² beschikt de woning over twee volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer, een luxe designkeuken, een moderne badkamer en een heerlijk balkon op het oosten. Elke centimeter is slim benut, waardoor het appartement aanzienlijk ruimer aanvoelt dan de afmetingen doen vermoeden. Volledig gerenoveerd in 2025, energielabel A en een toplocatie in Amsterdam West – dit is een woning die zich duidelijk onderscheidt binnen zijn segment.

Bij binnenkomst valt direct op hoe intelligent deze woning is ingericht. Ondanks de compacte oppervlakte biedt het appartement een complete woonindeling met twee goed bruikbare slaapkamers, een comfortabele woonkamer en volop praktische bergruimte. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel.

Dankzij de openslaande deuren naar het balkon stroomt er veel daglicht naar binnen, waardoor een prettige verbinding met de buitenruimte ontstaat. De keuken, volledig vernieuwd in 2025, straalt een strak minimalistisch design uit met een maatwerk 4 mm RVS werkblad, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koelkast met vriesvak en uitgebreide kastruimte. Een keuken die zowel visueel indrukwekkend als uiterst functioneel is.

De twee slaapkamers zijn uitzonderlijk binnen deze oppervlakte en maken het appartement bijzonder aantrekkelijk voor starters, thuiswerkers of stellen die graag een extra kamer tot hun beschikking hebben. De moderne badkamer is afgewerkt met Italiaanse designtegels en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en hoogwaardige afwerking. Daarnaast is er een aparte inpandige kast voor de wasmachine en droger, waardoor zowel de keuken als badkamer volledig beschikbaar blijven voor hun functie.

Het balkon, op het oosten gelegen, biedt een fijne plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. In 2021 is het balkon volledig vernieuwd door de Vereniging van Eigenaars en vormt het een prettige verlenging van de leefruimte.

De woning maakt deel uit van de actieve Vereniging van Eigenaars Balboastraat 36-58 / Hudsonstraat 140-146 / Cabralstraat 19-41 te Amsterdam, die professioneel wordt beheerd en beschikt over een actueel meerjarenonderhoudsplan. De afgelopen jaren heeft de VvE aanzienlijk geïnvesteerd in de verduurzaming van het complex, waaronder de vervanging van kozijnen, isolatie van de gevels en vernieuwing van de balkons. Dankzij deze investeringen beschikt het appartement inmiddels over energielabel A, is het wooncomfort aanzienlijk verbeterd en is het complex uitstekend voorbereid op de toekomst.

De maandelijkse servicekosten bedragen € 224,88.

De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De huidige canon is afgekocht tot en met 16 juli 2055, waarna is overgestapt naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel onder de Algemene Bepalingen 2016 (AB2016). De jaarlijkse canon na 16 juli 2055 is vastgelegd op € 504,54 (prijspeil 2026), waardoor er geen onzekerheid bestaat over toekomstige erfpachtkosten.

De Hudsonstraat behoort tot de meest geliefde straten van De Baarsjes en ligt op steenworp afstand van het Mercatorplein. Deze buurt heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot één van de populairste woonlocaties van Amsterdam West, waar karakteristieke architectuur, veel groen en een bruisend horeca-aanbod samenkomen. Op loopafstand bevinden zich talloze populaire cafés, restaurants en speciaalzaken rondom de Jan Evertsenstraat, Mercatorplein, Postjesweg en Witte de Withstraat.

Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels zoals Albert Heijn, bakkers, slagers en delicatessenwinkels in de directe omgeving. Ook de Markthal Amsterdam is volop in ontwikkeling en vormt een positieve impuls voor de buurt. Voor ontspanning liggen zowel het Rembrandtpark als het Erasmuspark op korte loopafstand, ideaal voor een wandeling, hardloopsessie of picknick.

De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en busverbindingen zijn om de hoek, en met de auto ben je snel op de Ring A10. Per fiets sta je binnen circa tien minuten in De Hallen, de Jordaan of het centrum van Amsterdam.

Belangrijke details

De woonoppervlakte is gemeten conform NEN2580. Alle afmetingen, oppervlakten en plattegronden zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht en kan de maten zelf laten verifiëren. Verdere documentatie, zoals notulen, begrotingen en onderhoudsstukken, is op aanvraag beschikbaar.

Wester Makelaars treedt op namens de verkoper en behartigt uitsluitend diens belangen.