Stuyvesantstraat 41-H

Zelden komt een woning als deze beschikbaar: een licht en royaal dubbel benedenhuis van circa 103 m², verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, zonder de beperkingen van een souterrain. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en een modern tuinhuis biedt deze woning zowel ruimte als flexibiliteit voor een comfortabel en veelzijdig leven in het hart van De Baarsjes.

Op de begane grond verwelkomt een ruime hal met een apart toilet u bij binnenkomst. Direct aan de straatzijde ligt de open keuken, die over voldoende opbergruimte en werkblad beschikt voor culinaire avonturen. De lichte woonkamer, met directe toegang tot de tuin, is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon. Achter in de tuin staat het volledig geïsoleerde tuinhuis van circa 14 m², met een multifunctionele leefruimte van circa 10 m² – perfect als thuiskantoor, speelkamer, hobbyruimte of logeerkamer – en een praktische berging van circa 4 m².

Via een open trap bereikt u de eerste verdieping, waar een overloop toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met een aangrenzende kamer, die momenteel als kinderkamer in gebruik is maar zich uitstekend leent voor een walk-in closet of een andere functie. Centraal op de verdieping vindt u de luxe badkamer, in 2022 vernieuwd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide met toegang tot het balkon. De woning is voorzien van een courante maatvoering, fraaie houten vloeren, gestuukte wanden en plafonds en volledig dubbel glas, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat.

De woning ligt aan de brede en rustige Stuyvesantstraat, in het geliefde De Baarsjes. Hier geniet u van een levendige buurt met een ruim aanbod aan gezellige cafés, goede restaurants en speciaalzaken. Voor dagelijkse boodschappen zijn de Postjesweg, Jan Pieter Heijestraat en Kinkerstraat op loopafstand, terwijl het Rembrandtpark, Erasmuspark en het Vondelpark binnen korte fietsafstand liggen.

Het centrum van Amsterdam is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar, en dankzij diverse tram- en busverbindingen is de woning ook uitstekend met het openbaar vervoer te bereiken. Met de auto bent u via afslag S106 snel op de Ring A10.

Belangrijke details

Uniek dubbel benedenhuis, verdeeld over begane grond en eerste verdieping (dus geen souterrain) (NEN 2580 meetrapport aanwezig); modern, volledig geïsoleerd tuinhuis van circa 14 m², waarvan circa 10 m² leefruimte (geen bestemming wonen) en circa 4 m² berging (NEN 2580; meetrapport aanwezig); gelegen op eigen grond; Vereniging van Eigenaars Stuyvesantstraat 41 te Amsterdam, bestaande uit 3 leden; actieve VvE, in eigen beheer gevoerd; servicekosten: €150 per maand; CV-ketel uit 2024; ruime parkeergelegenheid voor de deur (parkeren op basis van parkeervergunning); oplevering in overleg.