Postjeskade 217-2

Geniet van een lichtrijk leven aan het water in dit prachtige 3-kamerappartement aan de rand van het Rembrandtpark

Dit sfeervolle appartement biedt niet alleen een energielabel A dankzij recente verduurzamingsmaatregelen zoals isolatieglas en gevelisolatie, maar staat ook op eigen grond, waardoor er geen erfpachtcanon verschuldigd is. Met uitzicht op de brede Postjeswetering en een ontspannen, bijna dorpse sfeer waar bootjes dobberen langs de kade, combineert deze woning rust met stedelijk gemak. Of je nu geniet van een ochtendkoffie aan het water of een boottocht richting de Amsterdamse grachten, deze locatie biedt het allemaal.

Via de gezamenlijke entree op de begane grond bereik je het trappenhuis dat alleen gedeeld wordt met het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst opent de hal zich naar de verschillende vertrekken, waar een warme en functionele indeling wacht. De woonkamer ligt aan de voorzijde en baadt in het licht dankzij grote raampartijen.

Een karakteristieke schouw en openslaande deuren naar de achterkamer geven deze ruimte een bijzondere uitstraling. Daarnaast is er een zijkamer die zich perfect leent als slaapkamer, werkkamer of als uitbreiding van de woonruimte. Deze kamer is voorzien van een praktische inbouwkast met roede en planken en kan afgesloten worden met fraai geribbeld glas in schuifdeuren.

De achterkamer is ruim opgezet en biedt toegang tot het zuidoostelijk gelegen balkon via twee openslaande deuren. Hier vind je ook twee diepe inbouwkasten met grote planken, ideaal voor extra opbergruimte. De keuken, bereikbaar vanuit de hal, is volledig ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combioven, koelkast, vriezer, 4-pits Smeg-inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je direct door naar het balkon, waar je kunt genieten van de rustige omgeving.

Aan de achterzijde ligt nog een slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon en een praktische inbouwkast. Deze kamer staat momenteel in open verbinding met de woning, maar kan eenvoudig afgesloten worden voor volledige privacy. De badkamer, bereikbaar vanuit deze slaapkamer, is voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een extra inbouwkast. Daarnaast zijn vanuit de hal de meterkast en het separate toilet met fonteintje bereikbaar.

Dit appartement ligt in het geliefde stadsdeel De Baarsjes, waar je geniet van een groene omgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten fiets je naar het Vondelpark, het centrum van Amsterdam of Station Lelylaan, terwijl de Ring A10 en diverse tram- en busverbindingen snel bereikbaar zijn. De directe omgeving biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten, sportfaciliteiten en dagelijkse voorzieningen, en het Rembrandtpark ligt letterlijk om de hoek voor ontspanning en beweging.

De Baarsjes staat daarnaast bekend om het levendige horeca-aanbod, met populaire hotspots zoals Bar Baarsch, De Neef van Fred en Wolff & Beer, evenals gezellige koffiebars en restaurants.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1935 en is professioneel opgemeten volgens de BBMI-meetinstructie. Het woonoppervlak bedraagt 67,20 m² (meetrapport beschikbaar). De woning wordt verkocht met een ouderdoms- en asbestclausule en is twee jaar geleden gesplitst. De centrale verwarming bestaat uit een Intergas Kompakt HRe uit 2016, en de funderingsrisico-klasse is niet verhoogd (A, B of C). Oplevering vindt plaats in overleg en kan snel. De vaste notaris is Lubbers & Dijk.

In het koopcontract wordt een clausule opgenomen waarin aspirant-kopers worden uitgenodigd om de oppervlakte van het object zelf na te meten. Indien hiervan wordt afgezien, vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.

De zakelijke lasten bedragen €143 per maand voor de VvE-bijdrage, €280,89 per jaar voor de OZB, €94,10 per jaar voor de waterschapsbelasting en €192,04 per jaar voor het rioolrecht.