Nachtwachtlaan 323

Dit 4-kamerappartement van 99m² op de zonnige 15e verdieping biedt een prachtig uitzicht over het Rembrandtpark en combineert ruimte, privacy en groen met een uitstekende bereikbaarheid. Met drie slaapkamers, een open keuken, een balkon op het westen en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage is deze voormalige huurwoning een unieke kans voor wie zelf zijn stempel wil drukken. De erfpacht is immers eeuwigdurend afgekocht, waardoor u zonder zorgen kunt genieten van deze plek.

De indeling is doordacht en functioneel, met op de 15e verdieping een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en biedt via de openslaande deuren toegang tot het balkon op het zonnige westen, perfect voor lange zomeravonden. De drie slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en bieden voldoende bergruimte, terwijl de badkamer een moderne inloopdouche, een wastafel en aansluiting voor een wasmachine heeft.

Een apart toilet met fonteintje maakt het geheel compleet. Voor extra opbergruimte zijn er twee externe bergingen beschikbaar: één op dezelfde verdieping en één in de onderbouw, elk van ongeveer 8m².

Het complex staat bekend om zijn professionele VvE-beheer door Delair Vastgoedbeheer, met maandelijkse servicekosten van €297,18 (exclusief voorschot stookkosten). De woning is uitgerust met dubbel glas en heeft een energielabel C, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lagere energiekosten. De gezonde financiële situatie van de VvE en de eeuwigdurend afgekochte erfpacht maken deze woning extra aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar stabiliteit en vrijheid.

De locatie is een van de grootste troeven van dit appartement.

Het Rembrandtpark ligt direct voor de deur, een groene oase met speelse wandelpaden, vijvers, groenvelden en bossen. Hier vindt u een kinderboerderij, een bouwspeelplaats en diverse buitensportvoorzieningen, waardoor het park het hele jaar door levendig is. In de zomer voelt het zelfs als een verlengstuk van uw woonkamer.

Ondanks de rust en ruimte bent u nooit ver verwijderd van voorzieningen: supermarkten zoals AH, Aldi en Lidl liggen op loopafstand, evenals diverse speciaalzaken. Voor wie snel de stad in wil, is de Ring A-10 met kantorenlocaties als de Zuidas, Schiphol, ziekenhuizen en het centrum binnen handbereik. Station Lelylaan is om de hoek, met trein-, metro-, bus- en tramverbindingen die u overal brengen.

Belangrijke details

De woonoppervlakte bedraagt 99m² (er is een meetrapport beschikbaar). Er is sprake van een ouderdoms-, niet-bewonings- en asbestclausule. De woning is ingemeten conform de NVM-meetinstructie, waarbij maten en oppervlaktes indicatief zijn. Koper heeft een onderzoeksplicht en wordt aanbevolen een NVM/MVA Makelaar in te schakelen. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.