Weissenbruchstraat 13-1

Licht, stijlvol en tot in de puntjes gerenoveerd appartement waar je direct van kunt genieten. Dit verzorgde onderkomen van circa 56 m² combineert moderne afwerking met de tijdloze charme van een pand uit 1932, en biedt alles wat je nodig hebt: een lichte woonruimte, twee slaapkamers, een zonnig zuidgericht balkon en een hoog afwerkingsniveau. De woning ligt aan de geliefde Jacob Marisstraat en biedt niet alleen een fijne leefruimte, maar ook een prachtig uitzicht op de omgeving.

Via de buitentrap bereik je het appartement op de eerste verdieping, waar je direct wordt verwelkomd door een eigen entree in het portiek. De hal fungeert als het hart van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. Wat direct opvalt, is de zorgvuldige renovatie uit 2023, waarbij niet alleen de indeling, maar ook de afwerking en details zijn aangepakt.

Het resultaat is een rustige, verzorgde stijl die meteen een warme en eigentijdse uitstraling geeft. De lichte zitkamer met open keuken en eetgedeelte ligt aan de voorzijde en wordt gekenmerkt door grote raampartijen en een karakteristieke erker. Deze zorgen voor veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht over de Jacob Marisstraat, met deels zicht op het water van de Sloterkade – een extra ruimtelijk gevoel dat deze woning zo bijzonder maakt.

De fraaie doorlopende houtlook pvc-vloer, de rustige kleurstellingen, de stijlvolle paneeldeuren met zwart beslag en de zorgvuldig gekozen afwerking geven het geheel een eigentijdse, maar tegelijkertijd warme uitstraling. Hier komen koken, eten en ontspannen moeiteloos samen.

De moderne keuken is voorzien van een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een AEG inductiekookplaat, een Siemens vaatwasser en een Siemens combi-oven. Dankzij de maatwerkkasten en de verzorgde afwerking sluit de keuken perfect aan bij de rest van het appartement en biedt het veel bergruimte. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers.

De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast, terwijl de tweede slaapkamer eveneens van goede afmetingen is en uitstekend kan dienen als studeer- of werkkamer. Het balkon, dat over de breedte van beide slaapkamers loopt, ligt op het zuiden en biedt door de beperkte inkijk een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten.

De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel, een wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. Het separate toilet is op dezelfde wijze afgewerkt en sluit naadloos aan bij de rest van het interieur. Daarnaast is er een praktische bergkast met verrassend veel opbergruimte aanwezig. Op de zolderverdieping vind je een externe berging van circa 4 m², ideaal voor seizoensspullen, koffers of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Dit appartement ligt in de populaire Hoofddorppleinbuurt, een van de meest gewilde woonwijken van Amsterdam-Zuid. De buurt staat bekend om haar karakteristieke bebouwing, fijne sfeer en perfecte balans tussen rust en levendigheid. Om de hoek vind je de Sloterkade en het Hoofddorpplein, waar je terechtkunt voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, gezellige koffiebars, goede restaurants en delicatessenzaken.

Het Vondelpark en het Rembrandtpark liggen op korte afstand, waardoor je midden in de stad woont met groen en ruimte altijd binnen handbereik.

De bereikbaarheid van dit appartement is uitstekend. De Ring A10 is via de S106 binnen enkele minuten te bereiken, en er zijn vrijwel altijd parkeerplekken voor de deur. Met tramlijnen 1 en 17 vanaf het Surinameplein ben je in 5 minuten op station Lelylaan, vanwaar Schiphol in 10 minuten bereikbaar is.

Tramlijn 11 brengt je rechtstreeks naar het centrum en Amsterdam Centraal Station, terwijl tramlijn 2 vertrekt vanaf het Hoofddorpplein. Buslijn 15 rijdt via de Haarlemmermeerstraat naar station Zuid en station Sloterdijk. Met de fiets ben je via het Vondelpark of Rembrandtpark in een mum van tijd in het centrum of elders in de stad.

Belangrijke details

Woonoppervlakte circa 56 m² (NEN-2580 meetrapport beschikbaar), eigen entree via het portiek, bouwjaar 1932, grondig gerenoveerd in 2023, zuidgericht balkon, externe berging op zolder van circa 4 m², verwarming en warm water via cv-ketel uit 2023, vloerverwarming aanwezig, energielabel C, actieve en professioneel beheerde VvE met maandelijkse bijdrage van € 220,96, erfpacht afgekocht tot 30 april 2063, MVA erfpachtanalyse beschikbaar met berekening overstap naar eeuwigdurende erfpacht, oplevering in overleg.