Legmeerstraat 24-H

Deze jaren ’30 benedenwoning in de geliefde Hoofddorppleinbuurt biedt eigen grond, een ruime tuin van circa 60 m² op het westen en de mogelijkheid tot uitbreiding – een unieke combinatie in Amsterdam-Zuid. Met een woonoppervlak van 60 m² en een praktische indeling die ruimte laat voor modernisering en persoonlijke invulling, is dit een woning die zich perfect aanpast aan jouw wensen. De VvE heeft al toestemming gegeven voor een uitbouw, waardoor je direct aan de slag kunt met het realiseren van jouw droomwoning.

De woning ligt op de begane grond en beschikt over een heldere, functionele indeling met veel potentie. Via de entree kom je binnen in een ruime hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Links van de hal ligt een slaapkamer die voldoende ruimte biedt voor een comfortabel bed en eventueel een inloopkast.

De hal geeft ook toegang tot een apart toilet, een praktische bergkast en een badkamer die is voorzien van een ligbad met douche, een dubbele wastafel en zelfs een tweede toilet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, die via een halfopen keuken met de tuin is verbonden. De keuken is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een grote koel-vriescombinatie, waardoor dagelijkse taken soepel verlopen.

De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een vrij en licht gevoel in de woning en maken van de binnen- en buitenruimte één. De achtertuin, die op het westen ligt, is circa 60 m² groot en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te tuinieren of in de toekomst een uitbouw te realiseren. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging die extra opslagruimte biedt.

De Vereniging van Eigenaars (VvE) bestaat uit drie actieve leden die het beheer zelf ter hand nemen. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 145,24. De woning staat op eigen grond, waardoor je geen rekening hoeft te houden met erfpacht. De fundering is in 2018 geïnspecteerd door Fugro en beoordeeld als kwaliteitsklasse II, met een rapport dat ter inzage ligt.

De Legmeerstraat ligt in de Hoofddorppleinbuurt, een geliefde buurt in Amsterdam-Zuid tussen de Sloterkade, Haarlemmermeerstraat en het Hoofddorpplein. In de directe omgeving vind je een ruim aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen, waardoor dagelijkse boodschappen en uitjes gemakkelijk zijn te combineren. Voor je dagelijkse boodschappen liggen Albert Heijn, Dirk van den Broek, Ekoplaza en Foodmarqt op loopafstand, evenals het levendige Hoofddorpplein.

Voor een heerlijke koffie, lunch of borrel zijn er talloze fijne plekken zoals Caffènation, Buno Coffee Hoofddorpplein, Stadscafé van Mechelen en Lokaal van de Stad. Groene oases als het Vondelpark en het Rembrandtpark zijn snel bereikbaar voor een wandeling, sport of ontspanning.

De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer en de auto. Tram- en bushaltes liggen op korte loopafstand, met onder andere buslijn 15 naar Station Zuid en Station Sloterdijk en tramlijnen 1 en 17 naar diverse delen van de stad.

Station Lelylaan en Station Zuid zijn binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar, waarvandaan je aansluiting hebt op trein-, metro- en busverbindingen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10, met snelle verbindingen naar de A2, A4 en A9. Parkeren kan via betaald parkeren of met een parkeervergunning van de gemeente.

Belangrijke details

• Woonoppervlak: 60 m² (NEN2580 / BBMI meetrapport beschikbaar)
• Energielabel: C
• VvE-bijdrage/servicekosten: € 145,24 per maand
• Parkeren: betaald parkeren of vergunning via de gemeente
• Oplevering: in overleg snel mogelijk
• Koopovereenkomst: volgens Ring Amsterdam, opgemaakt in Amsterdam
• Clausules: ouderdoms-, asbest-, en maatvoeringclausule
• Gemeentelijk monument

Ben je enthousiast geworden over deze unieke benedenwoning met tuin en uitbouwmogelijkheden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

Verkoopmakelaar Bas Busselaar laat de woning graag persoonlijk aan je zien, beantwoordt al je vragen en helpt je verder met de volgende stappen.