Een unieke kans in Amsterdam-Zuid: charmante jaren ’30 benedenwoning met ruimte voor uitbreiding

In het hart van de geliefde Hoofddorppleinbuurt ligt deze 60 m² grote benedenwoning met een 60 m² grote westgelegen tuin – een zonnige, privé buitenruimte die uitnodigt tot ontspanning en tuinieren. De woning staat op eigen grond, biedt uitbouwmogelijkheden (met toestemming van de VvE) en is perfect voor wie graag een eigen stempel wil drukken. Met een energielabel C en een goed onderhouden fundering (kwaliteitsklasse II) is dit een ideale woning voor zowel klusserige koppels als investeerders.

Een praktische indeling met veel potentie

De woning straalt een warme, authentieke sfeer uit, maar biedt ook ruimte voor modernisering. Via de entree kom je in de hal, waar links de ruime slaapkamer ligt. De hal geeft tevens toegang tot het separate toilet, een bergkast en de badkamer, die voorzien is van een ligbad met douche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met halfopen keuken, uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een grote koel-vriescombinatie. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een licht en luchtig gevoel, terwijl de 60 m² grote westgelegen tuin uitnodigt tot buitenleven. Achterin staat een vrijstaande houten berging voor extra opslagruimte.

Een levendige buurt met alles voor de hand

De woning ligt in de Hoofddorppleinbuurt, een geliefde wijk in Amsterdam-Zuid met een uitstekende bereikbaarheid en een levendige sfeer. Op loopafstand vind je supermarkten zoals Albert Heijn en Dirk van den Broek, evenals gezellige plekken voor koffie, lunch of een borrel. Voor groen en ontspanning zijn het Vondelpark en Rembrandtpark makkelijk bereikbaar. Met tramlijnen 1 en 17 en buslijn 15 voor de deur, en stations Lelylaan en Zuid op fietsafstand, ben je snel overal in de stad. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar, met snelle aansluiting op de A10.

Een woning met karakter en toekomstperspectief

De VvE bestaat uit drie actieve leden en de maandelijkse bijdrage bedraagt €145,24. De woning staat op eigen grond, waardoor je geen zorgen hoeft te maken over erfpacht. De fundering is in 2018 gesplitst en gewaardeerd als kwaliteitsklasse II, wat zekerheid biedt. Met de mogelijkheid tot uitbreiding en een energielabel C is dit een woning met veel potentie.

Ben je geïnteresseerd? Plan dan een bezichtiging bij verkoopmakelaar Bas Busselaar, die je graag persoonlijk rondleidt en al je vragen beantwoordt.