Woestduinstraat 46-2

Dit bijzondere driekamerappartement op de tweede verdieping van een recent gesplitst pand straalt licht en ruimte uit, met een totale woonoppervlakte van 56 m² en een heerlijk zonnig balkon van 6 m². Gelegen in de gewilde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid, combineert deze woning rust met directe toegang tot alle voorzieningen, van levendige horeca tot groene parken en uitstekende OV-verbindingen.

De indeling van de woning is slim en functioneel, met een lichte L-vormige woonkamer die door de erker aan de straatzijde extra ruimtelijk aanvoelt. Deze zijkamer kan indien gewenst eenvoudig worden afgescheiden, waardoor er een tweede slaapkamer of werkkamer ontstaat zonder dat de hoofdruimte aan comfort inboet. Via een ensuite bereik je de slaapkamer aan de achterzijde, die zich uitstekend leent voor een rustige nachtrust. De keuken, direct naast de slaapkamer, biedt voldoende praktische ruimte en opent via openslaande deuren naar het zonnige westenbalkon, dat over de gehele breedte van de woning loopt. De badkamer, centraal op de verdieping gelegen, is voorzien van een douche, toilet en wastafel, en de woning wordt verwarmd door een eigen cv-combiketel. Een nette laminaatvloer in visgraatmotief verbindt alle ruimtes en geeft de woning een warme, afgeronde uitstraling.

De locatie is een van de grootste pluspunten van deze woning. In de zonovergoten Woestduinstraat, met brede stoepen die uitnodigen tot een ontspannen wandeling, leef je op loopafstand van het Vondelpark en het Rembrandtpark. Binnen enkele minuten sta je ook bij populaire horecagelegenheden zoals Bar Bonnie, Gent aan de Schinkel of het gerenommeerde Ron Gastrobar. Fiets je liever? Dan ben je in tien minuten op het Museumplein en in een kwartier op de Zuidas. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de ring A10 op en sta je in vijftien minuten op Schiphol. De tram- en busverbindingen zijn op loopafstand en bieden directe verbindingen naar het centrum, Station Zuid, Station Lelylaan, Station Sloterdijk en Centraal Station – ideaal voor wie regelmatig reist.

De woning is op eigen grond gelegen en maakt deel uit van een overzichtelijke Vereniging van Eigenaren met drie leden, waarbij de administratie wordt gevoerd door Parel Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen indicatief € 125,-. Oplevering kan snel plaatsvinden, en met een gunstige locatie ten opzichte van OV, restaurants, winkels en groene zones is dit een woning die moeilijk te weerstaan is. Een parkeervergunning is mogelijk, meer informatie vind je op de website van de Gemeente Amsterdam. Laat deze bijzondere woning niet aan je voorbijgaan en plan snel een bezichtiging in.