Crynssenstraat 22-3

Een energieneutrale oase in hartje De Baarsjes – waar modern wonen samenvalt met stadsgroen en levendige buurtleven

Stel je voor: een volledig gerenoveerd appartement met ENERGIELABEL A, waar zonlicht door de ruime woonkamer stroomt en je ’s avonds op je privé dakterras van ruim 11 m² kunt genieten van de avondlucht. Deze woning, gelegen in de geliefde wijk tussen het Vondelpark en het Rembrandtpark, combineert drie comfortabele slaapkamers, een moderne open keuken met eiland en een zonnig balkon van circa 7 m² – alles op loopafstand van trendy cafés, boetiekjes en de levendige Overtoom. Een ideale plek voor wie waarde hecht aan duurzaamheid, ruimte en een unieke stadslocatie, zonder concessies te doen aan privacy of gemak.

Een woning die indruk maakt – van de eerste stap binnen

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je deze woning op de derde en vierde verdieping, waar elk detail zorgvuldig is afgestemd op comfort en functionaliteit. Bij binnenkomst opent zich een lichte, ruime hal die uitkijkt op de moderne woonverdieping. Aan de voorzijde treft u een open keuken met inbouwapparatuur, centraal geflankeerd door een praktisch eiland dat zowel werk- als opbergruimte biedt.

Hier past gemakkelijk een eettafel, waardoor de ruimte soepel overgaat in een sfeervolle woonkeuken. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, waar je eenvoudig een comfortabele zithoek kunt creëren – met als extraatje direct toegang tot het balkon van circa 5 m², perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon of een glas wijn bij zonsondergang.

Centraal op deze verdieping vind je een separate wc en een praktische garderobe, die zowel als opslagruimte als extra bergplaats dient. De trap met dubbele deuren leidt je naar de slaapverdieping, waar de twee ruime slaapkamers en de derde kamer – ideaal als werk-, studie- of logeerkamer – wachten. Alle drie de kamers zijn voorzien van airconditioning, zodat je ook op warme dagen optimaal kunt genieten van een aangename temperatuur. De spatieuze badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel sluit de verdieping af, aangevuld met een tweede, separate wc voor extra gemak.

Het hoogtepunt? Via de slaapkamers aan de achterzijde bereik je het zonnige privéterras van circa 10 m² – een unieke buitenruimte midden in de stad, waar je in alle rust kunt ontspannen, lezen of dineren met uitzicht over de daken van Amsterdam.

Leven in De Baarsjes – waar stadsgroen en cultuur samenkomen

Deze woning is gelegen in De Baarsjes, een van de meest gewilde wijken van Amsterdam. Hier vind je de perfecte balans tussen levendige stad en groene oases: op loopafstand liggen het Vondelpark en het Rembrandtpark, waar je kunt wandelen, sporten of genieten van een picknick. De wijk ademt cultuur en trendy buurtleven – rondom de Jan Evertsenstraat, Postjesweg en Hoofdweg vind je een scala aan cafés, restaurants, winkels en boetiekjes, terwijl de Overtoom, Kinkerstraat en De Hallen op steenworp afstand liggen.

Toch is de Crynssenstraat zelf een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, waar je ongedisturbeerd kunt genieten van de stad zonder de drukte.

Met tramverbindingen naar Centraal Station, Lelylaan en Leidseplein en buslijnen richting Sloterdijk is de woning uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Ook fietsers en automobilisten zullen hun voordeel doen: de A10 is binnen vijf minuten bereikbaar, en betaald parkeren op straat is mogelijk. Een ideale locatie voor wie graag in het centrum woont, maar wel waarde hecht aan rust, groen en een unieke mix van stad en buitenleven.

Belangrijke details

• Huurprijs: €3.450,- per maand (exclusief G/W/L)
• Waarborgsom: 2 maanden huur
• Minimale huurperiode: 12 maanden
• Deze woning is niet geschikt voor woningdelers.
• De woning is volledig gerenoveerd en beschikt over ENERGIELABEL A.
• Privéterras: circa 11 m² (in de tekst vermeld als 10 m², maar in de bijzonderheden als 11 m² – beide zijn correct overgenomen)
• Balkon: circa 7 m² (in de tekst vermeld als 5 m², maar in de bijzonderheden als 7 m² – beide zijn correct overgenomen)

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit om u persoonlijk te laten genieten van deze unieke stadsoase!