Litasweg 33

Een lichtdoorvlochten oase met uitzicht, zon en stadsleven op een handbereik

Stel je voor: een 76 m² groot appartement op de 5e verdieping van een modern, kleinschalig complex met lift, waar elke dag begint met een vrij uitzicht over water en groen en eindigt met een zonovergoten terras. Dit eeuwigdurend afgekochte appartement in Amsterdam-Noord combineert ruimte, privacy en centraal comfort – met alle voorzieningen binnen handbereik en het centrum op fiets- of tramafstand. Hier woont u licht, luchtig en met een optimale balans tussen rust en stadsleven.

De stijlvolle, afgesloten en bewaakte entree leidt u direct naar de lift en het trappenhuis, waarna u via een ruime hal toegang krijgt tot alle vertrekken. Aan de rechterkant vindt u een bergkast die niet alleen functioneel is, maar ook huisvest voor de CV-combiketel uit 2022 en de mechanische ventilatie – alles voor een gezond en efficiënt binnenklimaat.

Aan de linkerzijde opent zich de lichte woonkamer met open keuken, een ruimte die door zijn hoekligging en zuidwestelijke oriëntatie badt in zonlicht. Drie zijden ramen garanderen een panorama-uitzicht over de wijk, met water en groen als decor. Vanuit deze gezellige ruimte stap u direct naar het ruime terras – ook hier geniet u van het vrije uitzicht, perfect om te ontbijten in de ochtendzon of ’s avonds te genieten van de avondkoel. Een zonnescherm zorgt ervoor dat u ook bij intens zonlicht comfortabel buiten kunt verblijven.

De open keuken is uitgerust met een koel-vriescombinatie, een 4-pits kookplaat met roestvrijstalen afzuigkap en voldoende opbergruimte, zodat u met gemak kunt koken en genieten. Aan de andere kant van de hal liggen de twee slaapkamers, beide met uitzicht op water en groen. De eerste slaapkamer is al royaal van formaat, maar de hoofdslaapkamer is nog iets ruimer – een extra uitnodiging om hier te ontspannen. Laminaatvloeren doorlopen het hele appartement, voor een zachte en moderne uitstraling.

De badkamer is keurig afgewerkt met neutrale tegels en biedt alle gemakken: een ligbad met douche, radiator, wasmeubel met spiegel en een ruim, apart toilet met fonteintje. In de onderbouw vindt u bovendien een eigen berging van circa 4 m², ideaal voor seizoensspullen of extra opslagruimte.

De locatie van dit appartement is onverslaanbaar. U woont in een gezonde, actieve wijk met alle dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand. Winkelcentrum De Dukaat ligt direct aan de overkant, en met de tramlijn 1 (die schuin voor het complex stopt) bent u in no-time in het hart van Amsterdam. Station Lelylaan is het dichtstbijzijnde NS-station, en de A10, A4 en A9 zijn allemaal snel bereikbaar. Voor sportliefhebbers is Sportcomplex Sloten op fietsafstand, en wie de natuur zoekt, vindt deze aan de rand van het Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos en Sloterplas. Fietsend bent u in 20 minuten in het centrum – een perfecte combinatie van rust en stadsleven.

Bel nu voor een bezichtigingsafspraak en ontdek zelf waarom dit appartement zo’n unieke woonervaring biedt! 📞 020-419 30 09

Belangrijke details

• Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
• Woonoppervlakte: 76 m² | Berging: ca. 4 m² in onderbouw.
• Parkeervergunning: €80,- per jaar.
• VVE-bijdrage: €196,- per maand.
• Geheel voorzien van dubbel glas.
• Oplevering in overleg.