Blauwvoetstraat 7

Welkom in dit moderne, lichtdoorlatende driekamermaisonnette met eeuwigdurend afgekocht erfpacht, gelegen op de eerste en tweede verdieping van een sfeervol complex aan de Erasmusgracht. Met twee zonnige balkons op het oosten, een eigen parkeerplaats en vrij uitzicht over de gracht, biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort en stijl. Geniet van het buitenleven in de grote binnentuin of maak een ontspannen tocht over de gracht met je SUP. De woning is uitstekend ingedeeld en biedt ruimte voor zowel ontspanning als werk, met een energielabel A en moderne voorzieningen die het dagelijks leven eenvoudig maken.

De eerste verdieping begint met een ruime hal, waar je je jas kunt opbergen voordat je via een stijlvolle industriële stalen deur de open woonkeuken betreedt. De moderne keuken is volledig ingericht met een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie, zodat je met gemak kunt koken en genieten. De woonkamer is een echte hoogtepunten met zijn hoge ramen die overvloedig daglicht toelaten, en de vloerverwarming zorgt voor een prettige temperatuur op elke dag van het jaar. De gang biedt extra opslagruimte en een toilet, zodat alles binnen handbereik is.

Via de binnenhuis trap kom je op de tweede verdieping, waar de slaapkamers en badkamer zijn gelegen. De ruime master bedroom aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een thuiswerkplek, terwijl de tweede slaapkamer eveneens goed bemeten is. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wasmachineaansluiting, en er is een tweede toilet voor extra comfort. De onderbouw herbergt je eigen parkeerplaats en een gemeenschappelijke fietsenstalling, zodat je altijd gemakkelijk kunt vertrekken.

De woning is onderdeel van het LommerRijk-project in de levendige Kolenkitbuurt, waar de afgelopen jaren veel is geïnvesteerd in duurzame woningen en groene voorzieningen.

Het Erasmuspark, met zijn theatervoorstellingen en gezellige terrassen, ligt om de hoek, net als diverse horecagelegenheden en winkelstraten. Met openbaar vervoer en de A10 om de hoek en het Rembrandtpark op fietsafstand, ben je altijd snel op de gewenste bestemming. De actieve VvE wordt professioneel beheerd, met servicekosten van €155,33 en een kaspositie van circa €180.000.

Oplevering is gepland voor begin september 2026, en deze woning is een echte aanrader voor wie op zoek is naar een moderne, goed onderhouden woning in een levendige buurt. Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer en ligging van dit prachtige maisonnette!