Schipluidenlaan 194

Dit zonnige, luxe instapklaar appartement in het bruisende WFC-district van Amsterdam combineert een verrassend centrale ligging met alle gemakken van modern wonen. Met een energielabel A, een volledig gasloos ontwerp en hoogwaardige afwerking is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstbestendig. De ruime indeling, luxe keuken en zonnige balkon maken het een plek waar je met plezier leeft en ontvangt.

De locatie is een van de grootste pluspunten van dit appartement. Op vijf minuten fietsen bereik je het Vondelpark of het Rembrandtpark, twee van Amsterdam’s meest geliefde groengebieden.

Station Lelylaan ligt op loopafstand en brengt je in een kwartier naar het Leidseplein en in slechts tien minuten naar Schiphol. Met de auto ben je dankzij je eigen parkeerplek in het souterrain binnen een minuut op de A10 West. De buurt staat volop in de belangstelling: projecten als Westbeat en Little Manhattan maken van het WFC-district een van de meest aantrekkelijke plekken van de stad. Om de hoek vind je bovendien bar-restaurant Lely en de tropische hotspot Benji’s, waar je altijd welkom bent.

Het appartement zelf, gelegen op de derde verdieping van ‘Ons Podium’, is opgeleverd in 2018 en maakt deel uit van een complex van 49 koopappartementen en 7 bedrijfsunits. Duurzaamheid was hierbij leidend: het appartement is volledig gasloos, aangesloten op stadsverwarming en voorzien van HR+++ isolatieglas, vloerverwarming en een warmteterugwinsysteem. De zonnepanelen op het dak leveren stroom voor de gemeenschappelijke voorzieningen.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een diepe hal die uitloopt op de royale woonkamer met open keuken. Deze ruimte is zeven meter breed en wordt volledig omlijst door grote raampartijen, waardoor er de hele dag door natuurlijk licht binnenstroomt. Het balkon aan de zuidwestzijde is overdekt, zodat je ook bij een zomerse regenbui comfortabel buiten kunt zitten.

De zon schijnt hier van de vroege middag tot in de late avond.

De keuken, opgeleverd in 2018, is een waar sieraad met apparatuur van topkwaliteit: een stoomoven van Gaggenau, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van Bora en een koel-vriescombinatie van Liebherr. Het bamboe werkblad geeft de keuken een warme uitstraling, en het kookeiland zorgt ervoor dat je tijdens het koken gemakkelijk je gasten aan de barzijde kunt bedienen. Via de hal bereik je twee slaapkamers, een apart toilet met fontein, een bergruimte met de WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger, de meterkast en de badkamer.

De badkamer is royaal van opzet met een inloopruimte en een dubbele regendouche, en de bamboe accenten sluiten naadloos aan op de keuken en het toilet.

De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand die precies past. De huidige witte kastenwand kan desgewenst worden overgenomen. De tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als logeerkamer, is eveneens ruim en biedt talloze mogelijkheden: als werkkamer, kinderkamer of zelfs als inloopkast. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige eikenhouten parketvloer van Hollandsche Vloeren, gecombineerd met vloerverwarming voor een comfortabele leefomgeving.

Het complex ‘Ons Podium’ biedt nog meer comfort: op de begane grond vind je een centrale entree met bellenplateau, brievenbussen, lift en trapportaal. Op de eerste verdieping ligt een besloten binnentuin, uitsluitend bestemd voor de bewoners, waar je met buren kunt bijpraten of kinderen veilig kunt laten spelen. De berging en de eigen parkeerplek bevinden zich in het souterrain. De kenmerkende gevel met geïntegreerde plantenbakken wordt jaarlijks groener, en het groenonderhoud wordt verzorgd door de VvE via een automatisch irrigatiesysteem – geen omkijken naar.

Belangrijke details

• Erfpachtgrond: canon € 714,70 per jaar (appartement + parkeerplaats, fiscaal aftrekbaar)
• VvE-bijdrage: € 167,81 per maand (inclusief opstalverzekering, onderhoud, groenonderhoud en schoonmaak)
• VvE-beheer: Delair Vastgoed Beheer B.V. (56 appartementen)
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: nee
• Bouwkundige bijzonderheden: geen melding van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud of andere gebreken
• Oplevering: in overleg