Laan van Vlaanderen 141-C13

Dit zonnige twee-kamer-hoekappartement met een royaal balkon op het zuidwesten is een buitenkans aan de rand van de stad. De woning, volledig gerenoveerd in 2016, combineert moderne gemakken zoals een moderne open keuken, vloerverwarming en een lift met een sfeervolle uitstraling en directe instapklaarheid. Met een Energielabel A en een uitstekende locatie dicht bij parken, voorzieningen en het bruisende centrum, biedt deze woning het beste van twee werelden: rust én bereikbaarheid.

De indeling van het appartement is slim en functioneel. Op de begane grond vind je een afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen, gevolgd door een verzorgde centrale hal waar de lift en het trappenhuis uitkomen. Op de tweede verdieping, voorzien van vloerverwarming, betreed je het appartement via een hal met stook- en bergruimte en de meterkast. De woonkamer is licht en ruim, met directe toegang tot het zonnige balkon waar je heerlijk kunt genieten van de zuidwestelijke ligging. De open keuken is modern ingericht met een stenen werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur, terwijl de slaapkamer royaal van formaat is en voorzien van een praktische kastenwand. Ook deze ruimte heeft aansluiting op het balkon, waardoor je binnen én buiten kunt leven.

De locatie is een van de grootste pluspunten van deze woning. In de groene en ruim opgezette woonwijk Nieuw-Sloten geniet je van rust en comfort, terwijl je toch alles binnen handbereik hebt. Voor dagelijkse boodschappen loop je zo naar winkelcentrum Belgiëplein, en voor uitgebreider winkelen, uiteten of een avondje theater is het Osdorpplein de ideale bestemming. Voor ontspanning en recreatie zijn de Sloterplas, De Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos perfecte plekken, en het Vondelpark ligt op slechts een kwartiertje fietsen. Ook het centrum van Amsterdam is snel bereikbaar, op ongeveer twintig minuten fietsafstand.

De bereikbaarheid is uitstekend, met vrijwel alles op comfortabele fietsafstand. Maar ook het openbaar vervoer is hier goed geregeld: tram 2 stopt vlakbij en brengt je rechtstreeks naar het centrum en het Leidseplein.

Station Amsterdam Lelylaan en metrostation Heemstedestraat zijn eveneens gemakkelijk te bereiken, en de bus naar Schiphol stopt voor de deur – binnen vijftien minuten ben je op het vliegveld. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A4, A5, A9 of Ring A10, wat deze locatie ideaal maakt voor wie vaak onderweg is.

Dit appartement is niet alleen een fijne plek om te wonen, maar ook een slimme investering. Met een Energielabel A en uitstekende isolatie geniet je van een hoog wooncomfort en lage energiekosten, terwijl de erfpachtcanon van €243,24 per jaar fiscaal aftrekbaar is. De servicekosten van €80,12 per maand en het professionele beheer door de Vereniging van Eigenaars zorgen voor gemak en zekerheid. Het complex, dat in 2016 is gesplitst in appartementsrechten, heeft een actieve VvE met een meerjarenonderhoudsplan, zodat je je geen zorgen hoeft te maken over onverwachte kosten.

Ben je benieuwd naar dit instapklare hoekappartement met zijn unieke combinatie van rust, moderniteit en centrale ligging? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe prettig het is om hier te wonen.