Nieuwe Osdorpergracht 466-D

Luxe en duurzaam wonen met uitzicht op de toekomst – aan de Nieuwe Osdorpergracht 466 D in Amsterdam

Stel je voor: een instapklaar appartement met energielabel A++, waar je direct geniet van hoogwaardige afwerking, een zonnig balkon van 14 m² en een toekomstig uitzicht op de gracht – alles in een modern complex uit 2023 met twee liften. Dit is wonen met smaak, comfort en duurzaamheid in het hart van Amsterdam Nieuw-West, waar stad, water en groen elkaar ontmoeten. Een woning die vandaag al indruk maakt, maar morgen nog aantrekkelijker wordt dankzij de geplande grachtontwikkeling.

De eerste indruk is al overtuigend: de gezamenlijke entree van het luxe complex trekt je direct in met hoge plafonds en een verzorgde afwerking. Via de lift bereik je op de tweede verdieping dit efficiënt ingedeelde appartement, waar elke vierkante meter zijn functie heeft. Direct na binnenkomst vind je de meterkast, een praktische garderoberuimte en een inpandige berging met wasmachineaansluiting – alles binnen handbereik voor een soepele dagelijkse routine.

Het lichte woonleven vormt het hart van de woning, met grote raampartijen die overvloedig daglicht binnenlaten. De zuidgeoriënteerde balkon van circa 14 m² sluit hier direct op aan – ideaal om met een loungebank en eettafel de zomerzon te omarmen. De moderne keuken is een kookliefhebber’s droom: matwit afgewerkt met soft-close lades, een 90 cm brede Smeg-fornuis met vijf pitten, Bosch-inbouwapparatuur en een Quooker. Het composiet werkblad en de eikenhouten wandplank met geïntegreerde LED-verlichting voegen een stijlvolle, warme touch toe.

De afwerking is doorlopend hoogwaardig: gestucte wanden en plafonds, strakke massief houten binnendeuren, visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en inbouwspots creëren een sfeer van modern comfort. Extra praktische ruimte biedt de grote inbouwkastenwand, terwijl de twee ruime slaapkamers voldoende plaats bieden voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Centraal in het appartement ligt de smaakvolle badkamer, gedeeltelijk betegeld met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en spiegelverlichting.

Een separaat toilet en de interne berging/wasruimte ronden het functionele geheel af.

Met een energielabel A++ is deze woning niet alleen gasloos, maar ook toekomstbestendig en zuinig in gebruik. De privéparkeerplaats in de garage – inclusief laadpaal – en de vier fietsplekken in de gezamenlijke fietsenstalling zorgen voor extra gemak.

De locatie is een echte parel: op loopafstand vind je vier supermarkten (Albert Heijn XL, Lidl, Dirk en Jumbo), winkels als HEMA, H&M en Douglas, en culturele hotspots zoals Theater De Meervaart en het Filmhuis & Verhalenhuis (gepland voor Q4 2027). Voor natuur en ontspanning liggen Sloterpark, Sloterplas met stadsstrand en de Osdorper Binnenpolder binnen handbereik. Met tram, bus of e-bike ben je in 15 minuten in het centrum, en met de auto ben je snel op de A4, A5, A9 of A10.

Maar het grootste pluspunt? De toekomstige gracht. De omgevingsvergunning is verleend, en in voorjaar 2027 begint de bouw. Dan krijgt deze woning een fraai uitzicht op het water – een unieke waarde die de ligging nog aantrekkelijker maakt. Wij kunnen je graag laten zien hoe de ontwikkeling eruit komt te zien, inclusief een augmented reality-link voor een virtueel beeld.

De verkopers zijn flexibel met de leveringsdatum, ook in het nieuwe jaar mogelijk. Voor starters is dit extra interessant: per 1 januari 2027 stijgt de vrijstelling tot €615.000,-, waardoor deze woning binnen het bereik valt.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 81 m² (NEN 2580)
• Bouwjaar: 2023
• Erfpacht: afgekocht tot 2070
• Actieve VvE met professioneel beheer
• Maandelijkse servicekosten: €137,93 (woning) + €47,68 (parkeerplaats)
• Levering: in overleg

Plan nu een persoonlijke bezichtiging – klik op de oranje knop en ontvang direct een link voor een afspraak. Deze woning vraagt om te worden ervaren!