Langswater 430

Zonnig en licht 3-kamerappartement met vrij uitzicht en balkon op het zuiden

Dit lichtrijke 3-kamerappartement van 61 m² op de 4e verdieping biedt een fijne basis om naar eigen smaak te renoveren, met een balkon op het zonnige zuiden en vrij uitzicht. De woning beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een keuken, een badkamer met douche en een apart toilet, plus een eigen berging in de onderbouw. Gelegen in een verzorgd complex met twee liften en een centrale entree, is de locatie uitstekend: op loopafstand van supermarkten, tramhaltes en het levendige Osdorpplein, met directe verbindingen naar het Centraal Station, Lelylaan en Schiphol.

De woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartij. Elektrische zonwering zorgt voor comfort op zonnige dagen, terwijl de ruimte door de centrale hal verbonden is met de naastgelegen slaapkamer. Deze kamer biedt toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van het vrije uitzicht en de zon.

De tweede slaapkamer aan de voorzijde is veelzijdig in te richten: als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. De keuken, eveneens aan de voorzijde, is eenvoudig uitgevoerd met een keukenblok, een elektrische boiler voor warm water en een aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche, terwijl het toilet apart is gesitueerd.

In de hal vindt u de meterkast, en in de onderbouw wacht een eigen berging op uw spullen.

De omgeving is een van de groenste van Amsterdam, met parken zoals het Natuurpark Vrije Geer, Kasterleepark en Sloterpark, en de uitgestrekte Sloterplas op fietsafstand. Voor dagelijkse boodschappen zijn er winkels aan het Dijkgraafplein en Tussen Meer, terwijl het winkelcentrum Osdorpplein met theater Meervaart en andere voorzieningen iets verderop ligt. Met tram 1 en 17 bereikt u binnen enkele minuten het Centraal Station, Lelylaan of Schiphol, en met de auto bent u via de A10, A4, A5 of A9 binnen 25 minuten in het hart van de stad.

Ook sportscholen, het Sloterparkbad en recreatieplekken zoals de strandjes aan het Nieuwe Meer liggen binnen handbereik.

Belangrijke details

Het appartement wordt geleverd als lidmaatschapsrecht en kan gefinancierd worden via de ASN Bank. Het bouwjaar is 1967, het woonoppervlak bedraagt circa 61 m² (conform meetrapport) en het energielabel is C. De VvE-bijdrage bedraagt € 259,44 per maand (inclusief erfpachtcanon en gemeentelijke belastingen, exclusief een voorschot stookkosten van € 89,- per maand).

Het complex staat op erfpacht, met een huidig tijdvak tot 31-12-2038 en een lopende aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht. Toepasselijk zijn een standaard asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule. De woning wordt aangeboden ‘as is where is’.

Meer informatie is te vinden op langswater.com.