Langswater 494

Zon, ruimte en vrij uitzicht: dit moderne appartement in Amsterdam Nieuw-West is een echte parel op de 11e verdieping

Stel je voor: een lichtdoorvlochten woonruimte met een ruime woonkamer, drie praktische kamers en een zonovergoten zuidbalkon – alles op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en groene recreatie. Dit instapklaar appartement in het groene Osdorp combineert de beste van twee werelden: de rust van een woonwijk met de dynamiek van de stad. Met een volledige renovatie in 2022 en een moderne, elektrische inrichting is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook klaar voor de toekomst.

Een open, licht en functioneel interieur met alle gemakken

Bij binnenkomst in deze 71,50 m² grote woning (inhoud 229,10 m³) opent zich een centrale woonkamer die direct verbonden is met de halfopen keuken – een ideale setting voor gezelligheid en praktische dagelijkse bezigheden. De grote raampartijen laten overvloedig daglicht binnenstromen, terwijl de in 2022 geïnstalleerde airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, ongeacht het seizoen. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, en biedt met zijn bar en zitgelegenheid extra ruimte voor ontbijtjes of informele diners.

Vanuit de keuken stap je direct het 8,80 m² grote zuidbalkon op, waar je geniet van een vrij uitzicht en urenlang zonlicht – perfect voor ontbijt in de ochtendzon of een avondje lezen met een glas wijn.

De drie slaapkamers liggen aan de voorzijde van het appartement. De hoofdslaapkamer is royaal van opzet, met praktische inbouwkasten die voldoende bergruimte bieden voor een groot bed. De tweede kamer fungeert momenteel als inloopkast, maar kan bij wens eenvoudig worden omgebouwd tot een extra slaapkamer of functionele ruimte.

De derde kamer is ideaal als werkplek, studieruimte of logeerkamer. De moderne badkamer met regendouche en wastafelmeubel sluit naadloos aan bij het stijlvolle interieur, terwijl het separate toilet extra comfort biedt. Compleet met een eigen berging van 9,00 m² op de begane grond van het complex, is er ook ruimte voor al je spullen die niet in de woning passen.

Een locatie met alle voorzieningen en eenvoudige bereikbaarheid

Dit appartement ligt in het groene en ruim opgezette Osdorp, een rustige wijk in Amsterdam Nieuw-West waar brede straten, waterpartijen en veel groen voor een open en ontspannen sfeer zorgen. In de directe omgeving vind je supermarkten, winkels en scholen, terwijl parken en wandelroutes uitnodigen tot ontspanning. De ligging is bovendien uitstekend bereikbaar: met de fiets ben je in 25 minuten in het centrum, met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10 (Haarlem, Utrecht en Den Haag liggen op steenworp afstand), en het openbaar vervoer is perfect geregeld.

Tram- en bushaltes op loopafstand bieden directe verbindingen naar Station Amsterdam Lelylaan, waar je eenvoudig overstapt op trein, metro of tram.

Eigendomssituatie en praktische details

De woning staat op erfpachtgrond, waarbij de jaarlijkse canon (grondvergoeding) is opgenomen in de servicekosten en per 2038 wordt herzien. De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt beheerd door VVE NL, met een maandelijkse bijdrage van €256,- (inclusief canon en gemeentelijke belastingen). Door het zeldzame gebruik van de radiatoren ontving de vorige eigenaar regelmatig een groot deel van het voorschot terug, waardoor de werkelijke maandelijkse lasten lager uitvallen.

Daarnaast is de woning volledig elektrisch ingericht (keuken, airconditioning, douche, wassen en drogen) en beschikt over glasvezelinternet sinds 2025. Tot december 2027 is er zelfs een gratis glasvezel- en TV-abonnement inbegrepen.

Belangrijke details

• Energielabel C
• Verwarming via stadsverwarming, warm water via elektrische boiler
• Parkeervergunning kost circa €180,- per jaar (aanvraag via gemeente)
• Oplevering in overleg
• Koopovereenkomst geldt pas bij ondertekening door zowel koper als verkoper
• Verkoper behoudt recht van gunning
• Notaris naar keuze binnen 15 km
• Financiering mogelijk via SNS Bank
• Woning wordt geleverd als lidmaatschapsrecht
• Meetresultaten zijn gebaseerd op NEN2580, maar kunnen verschillen door interpretatie of meting

Ben je geïnspireerd? Neem dan contact op met een NVM-aankoopmakelaar die jouw belangen behartigt en je helpt bij het realiseren van deze zonovergoten en ruimtelijke woning in een van Amsterdam’s aantrekkelijkste wijken. Schakel direct een makelaar in via Funda en ontdek hoe dit appartement jouw nieuwe thuis kan worden!