Langswater 433

Een licht en ruim 3-kamerappartement in hartje Amsterdam Nieuw-West – waar zon, rust en stadsleven samenkomen

Stap binnen in dit zonovergoten appartement op de 4e verdieping, waar natuurlijk licht door de grote ramen stroomt en het zuidelijke balkon uitnodigt tot ontspannen in de zon. Met een praktische indeling van circa 61 m² (conform meetrapport) en twee ruime slaapkamers vormt deze woning uit 1967 de perfecte combinatie van wooncomfort en stadsleven. Op loopafstand vindt u winkels, openbaar vervoer en groene oases – een ideale locatie voor wie van dynamiek en rust houdt.

Via een centrale, afgesloten entree met brievenbussen en twee liften bereikt u de galerij op uw verdieping. De toegankelijkheid is optimaal: de woning is bereikbaar via een tochtportaal, waarna u de verzorgde hal betreedt. Hier vindt u direct de eigen berging in de onderbouw – ideaal voor fietsen en extra spullen – die zowel van binnen als van buitenaf en per fiets bereikbaar is. De meterkast is praktische gelegen in de hal, net als de toegang tot de twee liften, die het dagelijks leven eenvoudiger maken.

Het hart van de woning vormt de lichte woonkamer, gelegen aan de achterzijde met een grote raampartij die voor vrij uitzicht en maximaal natuurlijk licht zorgt. Aangrenzend vindt u een flexibele slaapkamer met directe toegang tot het zonnige zuidbalkon – perfect als slaap-, werk-, kinder- of logeerkamer. De tweede, ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde, terwijl de praktische L-keuken met gaskookplaat en boven- en onderkasten aan de andere kant van de woning is gevestigd.

De badkamer met wastafelmeubel, douche en wasmachineaansluiting en het separate toilet ronden de indeling af.

De locatie van dit appartement is top: midden in Amsterdam Nieuw-West, waar stedelijke voorzieningen en groen hand in hand gaan. Op vijf minuten loopafstand vindt u een supermarkt, en tram 1 en 17 brengen u in een handomdraai naar Amsterdam Centraal, het Leidseplein of Station Lelylaan. De omgeving biedt talloze recreatiemogelijkheden, zoals het Natuurpark Vrije Geer, Kasterleepark, de Tuinen van West en het Sloterpark met zijn strandjes aan het Nieuwe Meer.

Ook de Oeverlanden en het Sloterparkbad zijn binnen fietsafstand. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse opties, van het Dijkgraafplein en Tussen Meer tot de winkelcentra Osdorpplein (met theater De Meervaart) en Akerpoort.

De bereikbaarheid is uitstekend: de Ring A10 en snelwegen A4, A5 en A9 liggen op vijf minuten rijden, en met de fiets of tram bent u in 25 minuten in het centrum. Schiphol is eveneens goed bereikbaar, en voor de deur is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Belangrijke details

• Woningtype: Licht en praktisch 3-kamerappartement op de 4e verdieping.

• Woonoppervlakte: Circa 61 m² (conform meetrapport).

• Bouwjaar: 1967.

• Verwarming: Stadsverwarming.

• Energielabel: C.

• Complex: Verzorgd met twee liften, actieve VvE (administratief beheerd door VvE NL).

• Kosten:

• VvE-bijdrage: € 259,44 per maand (exclusief voorschot stookkosten van € 89,- per maand).

• Bijdrage elektrische huurboiler: € 17,98 per maand.

• Juridisch: Het gebouw is staande en gelegen op erfpacht (huidig tijdvak tot 31-12-2038). Er is een aanvraag ingediend voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht door de coöperatie.

• Levering: Als lidmaatschapsrecht (financiering mogelijk via ASN Bank).

• Bouwkundig: Standaard asbest en ouderdomsclausule van toepassing.

• Oplevering: In overleg, kan snel.

Plan nu een bezichtiging in of neem contact met ons op – dit appartement wacht op u!