Noorderakerweg 13

Deze sfeervolle semi-vrijstaande villa aan de Noorderakerweg in Amsterdam Nieuw-West combineert ruimte, comfort en een heerlijke tuin op een perceel van maar liefst 606 m². Met drie slaapkamers, een praktische garage en een royale achtertuin van circa 436 m² biedt deze goed onderhouden woning alles wat een gezin nodig heeft. De royale indeling, moderne voorzieningen en centrale ligging maken dit een woning die u niet mag missen.

Bij binnenkomst via de voortuin komt u in een ruime hal met een modern toilet, waar u direct toegang heeft tot de bijkeuken en de garage. Deze laatste biedt niet alleen parkeergelegenheid, maar ook een directe verbinding met de tuin. Aan de linkerzijde ligt de woonkamer met open keuken, een ruimte die door de grote raampartijen baadt in natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de tuin biedt.

De open keuken, geplaatst in 2004, is voorzien van een ruim kookeiland, een 5-pits gaskookplaat, een oven, vaatwasser en voldoende kastruimte. De keuken en het toilet zijn afgewerkt met een stijlvolle plavuizenvloer, terwijl de woonkamer een fraaie houten laagparketvloer heeft. De praktische bijkeuken, met aansluitingen voor de wasmachine, vormt een ideale wasruimte en is afgewerkt met vinyl.

Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar alle vertrekken toegankelijk zijn. Recht voor u ligt de technische ruimte met de cv-opstelling uit 2014 en ruimte voor het drogen van de was. Aan de rechterzijde bevindt zich een ruime kamer met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, ideaal als thuiskantoor of slaapkamer.

Daarnaast liggen hier twee ruime slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten. Centraal op deze verdieping ligt de badkamer, uitgerust met een inloopdouche, ligbad, hangend toilet, wastafel, designradiator en comfortabele vloerverwarming. Via een vlizotrap heeft u toegang tot de royale vliering met twee ramen, perfect voor opslag.

De woning staat op eigen grond en is gelegen in de groene wijk De Aker in Amsterdam Nieuw-West, een omgeving die bekend staat om zijn rust, veel groen en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving vindt u winkels voor dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en busverbindingen zijn op korte afstand, en met de auto zijn de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 snel bereikbaar. Hierdoor bent u zo in Schiphol, Amsterdam Zuid of het centrum van Amsterdam.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 141 m²
• Perceeloppervlakte: circa 606 m², waarvan circa 436 m² tuin (voor- en achtertuin)
• Garage met elektrische deur met afstandsbediening
• Oprit met parkeergelegenheid voor drie auto’s (gedeelde oprit met de buren)
• Keuken uit 2004, met vaatwasser uit 2024 en ijskast uit 2026
• Cv-ketel uit 2014
• Energielabel B
• VvE: niet van toepassing
• Oplevering: in overleg