Wouwermanstraat 3-3

Dit bovenhuis van circa 154 m² is een licht en ruim paradijs met een groot dakterras van circa 52 m², een sfeervolle gashaard en een perfect heringerichte indeling. De woning, die recent onder architectuur is vernieuwd in 2024, biedt een indrukwekkende lay-out met drie slaapkamers, een vide als werkkamer, twee badkamers en vaste inbouwkasten. Met zes ramen aan de voorzijde en een glazen dak stroomt het daglicht royaal naar binnen, terwijl de ligging op eigen grond in het geliefde Museumkwartier in Oud-Zuid de woning extra aantrekkelijk maakt.

Het brede en verzorgde trappenhuis leidt naar de woning op de tweede verdieping, waarna een eigen trapopgang met hal toegang geeft tot het bovenhuis op de derde verdieping. De hal is voorzien van een toilet en dubbele deuren die openen naar de woonkamer. De royale keuken, gesitueerd aan de achterzijde, is uitgerust met een kookeiland, een grote kastenwand en inbouwapparatuur zoals een Quooker.

Grote raampartijen aan de achterzijde laten veel licht binnen en zijn voorzien van elektrische zonwering. De eetkamer ligt centraal in het woongedeelte en biedt ruimte voor een grote tafel met stoelen, ideaal voor gezellige avonden. Hier zorgt airconditioning voor een aangename temperatuur in het gehele woonvertrek.

De woonkamer aan de voorzijde is werkelijk uniek. Door de hoge vide, de grote lichtstraat en drie brede raampartijen voelt de ruimte uitzonderlijk ruim en licht aan. Een sfeervolle gashaard zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer.

Via een deur bereik je een hal die toegang geeft tot de drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over twee walk-in closets en een grote raampartij met elektrische zonwering en airconditioning. Vanaf deze slaapkamer heb je direct toegang tot de luxe badkamer en-suite, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en een ligbad.

De tweede slaapkamer, aan de voorzijde, biedt ruimte voor een groot tweepersoonsbed, terwijl de derde slaapkamer momenteel als babykamer in gebruik is. De tweede badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. De hal is voorzien van op maat gemaakte kasten, waardoor er extra opslagruimte beschikbaar is.

Via een vaste trap in de woonkamer, met extra opslagruimte onder de trap, bereik je de vide op de bovenste verdieping. Deze ruimte is perfect als vierde kamer, werkplek of logeerruimte en beschikt over een ingebouwd projectiescherm en airconditioning. Vanaf hier heb je toegang tot het zeer grote dakterras van circa 52 m², gelegen op het zuidoosten.

Door de hoge ligging geniet je hier van indrukwekkende uitzichten, waaronder over het Rijksmuseum. Het terras biedt ruimte voor meerdere zithoeken, een bergruimte voor tuinmeubels en is voorzien van elektra en water. De afwerking van het geheel is verzorgd, met strak stuc- en schilderwerk, een mooie eiken houten vloer en inbouwspots.

De woning ligt op een uitstekende locatie in het Museumpleinkwartier in Oud-Zuid. De Wouwermanstraat is een rustige zijstraat van de levendige Van Baerlestraat, op loopafstand van het Museumplein en het Concertgebouw. In de directe omgeving vind je een ruim aanbod aan restaurants, cafés en traiteurs, evenals de luxe winkels in de P.C.

Hooftstraat en Cornelis Schuytstraat. Ook goede scholen, diverse speeltuinen en het groene Vondelpark zijn dichtbij. Met het openbaar vervoer ben je snel op Amsterdam Centraal, Station Zuid of Schiphol.

Met de auto is de woning goed bereikbaar via de De Lairessestraat of Van Baerlestraat.

Belangrijke details

De woning heeft een 20/70e aandeel in de VvE, die uit vier appartementen bestaat, met servicekosten van € 498,- per maand. Het energielabel is C en de oplevering vindt in overleg plaats. Standaard ouderdoms- en NEN2580-inmeetclausule zijn van toepassing.