Ceintuurbaan 25-3

Een licht en modern ingerichte bovenwoning in het hart van De Pijp, waar comfort en levendigheid samenkomen

Deze instapklare bovenwoning van circa 64 m² is recentelijk hoogwaardig gerenoveerd en biedt alles wat je nodig hebt voor een zorgeloos leven in één van Amsterdams meest geliefde buurten. Op eigen grond gelegen, zonder erfpacht, en voorzien van energielabel A, combineert de woning een praktische indeling met luxe afwerking. Met een lichte woonkamer met open keuken, twee volwaardige slaapkamers en een royaal balkon over de volledige breedte, is dit een unieke kans om te wonen in het bruisende De Pijp, op steenworp afstand van metrostation De Pijp.

De ingang van de woning bevindt zich op de derde verdieping, waar een centrale hal toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met open keuken, die door de grote ramen en het frans balkon een heerlijk licht en ruimtelijk gevoel geeft. De luxe keuken is uitgerust met een schiereiland met bargedeelte, een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een combi oven-/magnetron en een ruime koelkast met vriezer.

Een Quooker zorgt voor direct kokend water, terwijl de moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming voor extra comfort zorgt. Beide slaapkamers liggen aan de achterzijde en bieden een rustige plek om te ontspannen. De hoofdslaapkamer geeft toegang tot het brede balkon, dat over de volledige breedte van de woning loopt.

De CV-installatie is weggewerkt in de balkonkast, met een Intergas HRE ketel die tot 2026 meegaat.

De woning is compleet gerenoveerd, met vernieuwde aan- en afvoerleidingen, elektra, CV-installatie, keuken en sanitair. De Hongaarse puntvloer in combinatie met volledige vloerverwarming zorgt voor een warme en stijlvolle afwerking, terwijl dubbel glas en moderne verlichting bijdragen aan een energiezuinig en comfortabel leefklimaat. Het trappenhuis is eveneens recentelijk gerenoveerd en voorzien van nieuwe, hoogwaardige stoffering.

De woning maakt deel uit van een VvE die in november 2025 is geactiveerd en professioneel wordt beheerd door VvE NXT, met indicatieve servicekosten van circa € 147 per maand.

Deze bovenwoning ligt in het hart van De Pijp, een buurt waar karakter, gezelligheid en stedelijk comfort samenkomen. Op loopafstand vind je de beroemde Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en talloze winkels, cafés en restaurants. Met uitstekende verbindingen via de Noord/Zuidlijn, tram- en buslijnen en station Amsterdam Zuid ben je snel op elke gewenste bestemming. Of je nu kiest voor een wandeling door de groene straten, een bezoek aan een van de vele culturele hotspots of een dagje winkelen in de buurt, alles is binnen handbereik.

Belangrijke details

De gebruiksoppervlakte is berekend conform de NEN 2580-norm; verschillen in oppervlakte kunnen voorkomen door deze rekenmethode. De ouderdomsclausule, asbestclausule en NEN-clausule zijn van toepassing. De verkoop vindt plaats via projectnotaris Legal Loyalty.