Ferdinand Bolstraat 111-3

Een sfeervol dubbel bovenhuis met drie slaapkamers, authentieke details en vrij uitzicht in de bruisende Ferdinand Bolstraat in De Pijp – dit karaktervolle pand van circa 108 m² op eigen grond combineert historische charme met modern wooncomfort. Met een lichte, open indeling, originele glas-in-loodramen en een prachtige verbinding met de groene binnentuinen aan de achterzijde biedt deze woning een unieke woonervaring op een toplocatie.

De woning is bereikbaar via een gemeenschappelijke entree en betreden wordt door een hal met ruimte voor een garderobe. Vanaf hier leidt een trap naar de derde verdieping, waar de lichte en open leefruimte zich bevindt. De voorzijde wordt gedomineerd door de originele glas-in-loodramen, die niet alleen sfeer toevoegen maar ook zorgen voor een speelse lichtinval.

Daarnaast is de woning uitgerust met speciaal geluidswerend glas, waardoor je kunt genieten van rust en comfort zonder in te boeten aan het vrije uitzicht. De woonkamer en keuken vormen een open verbinding, wat zorgt voor een ruimtelijke en gezellige indeling. De moderne keuken, geplaatst in 2023, kijkt uit op de groene binnentuinen en sluit naadloos aan bij de leefruimte, waardoor buiten op een natuurlijke manier wordt betrokken bij het dagelijks leven.

Ook is er op deze verdieping een apart toilet aanwezig.

Via een open trap bereik je de vierde verdieping, waar de overloop fungeert als centraal punt. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is royaal van formaat en biedt een prachtig vrij uitzicht.

De overige slaapkamers zijn veelzijdig inzetbaar en ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad met douche, een wastafel met meubel, een toilet en aansluitingen voor zowel een wasmachine als droger. Een bijzonder detail is de originele trap op de overloop, die via een dakraam toegang geeft tot het dak – een unieke kans voor toekomstige uitbreidingen zoals een dakterras of dakopbouw, mits goedgekeurd door de gemeente en de VvE.

De warme uitstraling van de woning wordt versterkt door de fraaie houten vloer die door het hele pand loopt.

Deze woning ligt midden in het hart van De Pijp, een van de meest geliefde wijken van Amsterdam. Op loopafstand vind je het levendige Gerard Douplein, het groene Sarphatipark, de beroemde Albert Cuypmarkt en een scala aan leuke winkels, cafés en restaurants zoals Café De Wasserette, De Badcuyp en Brut de Mer. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum, terwijl het metrostation De Pijp van de Noord/Zuidlijn direct aan de overkant van de straat ligt.

Ook diverse tramverbindingen en de snelle toegang tot de ring A10 maken deze locatie perfect voor wie waarde hecht aan mobiliteit.

Belangrijke details

• Gelegen op eigen grond
• Nieuwe fundering aanwezig
• Energielabel C
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 108 m² (NEN 2580 gemeten)
• Dubbel bovenhuis verdeeld over de derde en vierde verdieping
• Mogelijkheid voor dakterras of dakopbouw, onder voorbehoud van vergunning gemeente en goedkeuring VvE
• Oplevering in overleg