Gerard Doustraat 67-B

In het hart van de levendige en geliefde buurt De Pijp vindt u deze sfeervolle tweekamerwoning van circa 44 m², die met zijn ruime indeling en karakteristieke details uitnodigt tot een comfortabel leven midden in Amsterdam. De woning combineert een open, licht interieur met authentieke elementen, waardoor een eigentijdse en warme sfeer ontstaat. Met een royale woonkamer, een praktische open keuken en een slaapkamer met badkamer en-suite is deze instapklare woning direct klaar voor gebruik.

De woning ligt op de tweede verdieping van een karakteristiek pand in de Gerard Doustraat, bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. De hal geeft toegang tot alle vertrekken en zorgt voor een logische doorloop naar de verschillende ruimtes. De woonkamer is een uitnodigende ruimte met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht.

De open verbinding met de keuken creëert een ruimtelijk geheel, ideaal voor zowel ontspannen als ontvangen. Een robuuste stenen wand vormt hier een sfeervol accent en versterkt het moderne karakter van de woning. De keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductieplaat met afzuigkap, een combi-oven, vaatwasser en koelkast.

Voldoende kastruimte maakt deze ruimte zowel functioneel als praktisch.

Aan de rustige achterzijde van de woning ligt de slaapkamer, die voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Een fraaie authentieke bakstenen muur geeft deze kamer een bijzonder karakter en sluit perfect aan bij de rest van de woning. Direct vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer, die modern is afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Vanaf de hal is ook het separate toilet met fonteintje gemakkelijk bereikbaar, wat de functionaliteit van de woning verder versterkt.

De locatie van deze woning is een van de grootste pluspunten. De Gerard Doustraat ligt midden in De Pijp, een buurt die bekend staat om zijn levendige sfeer en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vindt u talloze gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken, zoals Brouwerij Troost, GlouGlou en Coffee & Coconuts.

Het bruisende Gerard Douplein met zijn terrassen en de beroemde Albert Cuypmarkt zijn letterlijk om de hoek. Voor ontspanning en recreatie zijn het Sarphatipark, het Museumplein en de Amstel eenvoudig bereikbaar, terwijl diverse supermarkten, sportscholen en winkels de directe omgeving compleet maken.

De bereikbaarheid is uitstekend dankzij metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn), diverse tramverbindingen en Station Amsterdam Zuid, die zorgen voor een snelle verbinding met de rest van de stad en Schiphol. Met de auto zijn de Ring A10 en uitvalswegen zoals de A2 en A4 binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren geschiedt via het vergunningenstelsel. De VvE wordt professioneel beheerd en beschikt over een MJOP, met een maandelijkse bijdrage van € 160,13. Het recht van erfpacht is afgekocht tot 31 augustus 2055, wat zorgt voor rust op financieel gebied.

Belangrijke details

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 44 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie). Oplevering geschiedt in overleg. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.