Gerard Doustraat 79-H

Sfeervol wonen in het hart van De Pijp, een van Amsterdams meest geliefde buurten. Dit lichte, instapklare appartement op de bovenste verdieping van een karakteristiek pand combineert charm, comfort en een verrassend gevoel van ruimte, met een bruto vloeroppervlakte van bijna 60 m². Dankzij de grote raampartijen, het zonnige balkon op het noordwesten en de slimme indeling is het een heerlijke plek om thuis te komen, waar daglicht en rust samenkomen.

Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking op, samen met de prettige hoeveelheid daglicht die door de ramen in de kap en aan alle zijden naar binnen stroomt. De woonkamer met open keuken ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot een diep balkon, waar je in de middag- en avondzon kunt genieten. De slaapkamer is ruim genoeg voor een grote kledingkast, terwijl de badkamer voorzien is van een ligbad, wastafel en toilet.

Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine, droger en cv-installatie, zodat alles netjes en functioneel is ingedeeld. Extra bergruimte vind je op de ruime vliering van circa 10 m², ideaal voor opslag. In 2025 is er een nieuwe vloer gelegd, waardoor de woning fris en modern aanvoelt.

De woning staat op eigen grond en maakt deel uit van een pand dat in 2005 volledig is gerenoveerd en gesplitst, inclusief funderingsherstel. Sindsdien is het appartement met zorg onderhouden en verkeert het in een uitstekende staat. Met energielabel C biedt het een prettig leefklimaat, terwijl de VvE-bijdrage van €110 per maand de maandelijkse kosten voorspelbaar houdt.

De locatie is onovertroffen: op loopafstand van de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en een scala aan gezellige cafés, restaurants en boetieks zoals Libertine, Het Paardje, Baskèts en Anna + Nina. Sportfaciliteiten vind je in de omgeving van de Gerard Doustraat, en met tram 3, 12 en 24, de Noord-Zuidlijn en de A10 ben je zowel het centrum als andere delen van de stad snel bereikbaar.

Het Centraal Station ligt op slechts 5 minuten met de metro, terwijl fietsers binnen diezelfde tijd in het centrum zijn. Parkeren kan met een vergunning of in een parkeergarage op loopafstand.

Belangrijke details

De woning is kadastraal bekend als Gerard Doustraat 79-4 te Amsterdam, met appartementsrecht op een onverdeeld aandeel van 2/10 in de gemeenschap. De Vereniging van Eigenaars is in eigen beheer en draagt zorg voor het onderhoud van het gebouw. Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopakte. De woning is gemeten volgens de BBMI.