Daniël Stalpertstraat 2-A2

Dit sfeervolle, goed onderhouden 2-kamerappartement met een zuidgeoriënteerd balkon op de gezellige, groene Daniël Stalpertstraat biedt een ideale combinatie van comfort, ruimtelijk gevoel en een top locatie in de bruisende wijk De Pijp. Op slechts een steenworp afstand van de Ruysdaelkade, het Marie Heinekenplein en de grachtengordel ligt deze woning op de tweede verdieping van een karakteristiek pand, bereikbaar via een nette trapopgang. Met een gebruiksoppervlakte van circa 40 m² en een bruto inhoud van 130 m³ biedt het appartement alles wat je nodig hebt, inclusief een praktische inbouwkastenwand in de slaapkamer en de unieke troef van eigen grond – een zeldzaamheid in deze wijk.

De woonkamer ademt ruimte en licht, met openslaande deuren die uitnodigen om het besloten balkon op te stappen en te genieten van de zuidelijke zon. De open verbinding met de nette keuken maakt het geheel nog gezelliger, terwijl de laminaatvloer en dubbele beglazing zorgen voor een moderne afwerking en een prettig binnenklimaat. De keuken is volledig ingericht met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, vaatwasser en koelkast/vriezer, ideaal voor wie graag zelf kookt.

Aan de voorzijde ligt de slaapkamer van goede afmetingen, met een leuk uitzicht op de straat en het water, en de praktische inbouwkast die ruimte biedt voor al je spullen.

De badkamer is licht en functioneel ingericht, met een douche, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje en een inpandige berging, perfect voor het opbergen van schoonmaakspullen of boodschappen. De woning is neutraal afgewerkt en voelt direct als thuis, met een warme uitstraling die past bij de levendige sfeer van De Pijp.

Deze wijk is een waar walhalla voor wie houdt van gezelligheid, cultuur en een hoog voorzieningeniveau. De Albert Cuypmarkt, talloze boetiekjes, sfeervolle pleintjes en het Sarphatipark zijn op loopafstand, net als de Ceintuurbaan, Ferdinand Bolstraat en Beethovenstraat, waar je winkels vindt voor alle dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met meerdere tram- en buslijnen, waaronder de Noord/Zuidlijn, en zowel de A2 als de ringweg A10 zijn binnen 10 minuten bereikbaar.

Ook recreatie is hier geen probleem: de prachtige parken in de omgeving bieden volop gelegenheid om te ontspannen. De Daniël Stalpertstraat zelf is enkele jaren geleden volledig gerenoveerd, met nieuwe riolering, leidingwerk, extra groen en een waterberging, zodat de straat klaar is voor de toekomst. Een groot voordeel is de grote ondergrondse parkeergarage op minder dan een minuut lopen.

De Vereniging van Eigenaars (VvE) bestaat uit drie leden die het beheer zelf uitvoeren, met jaarlijkse vergaderingen en een actueel Meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De servicekosten bedragen €85 per maand, een redelijk bedrag voor deze locatie. De woning is aangesloten op een CV-combiketel uit 2023, die zorgt voor verwarming en warm water, en heeft energielabel D. Parkeren is mogelijk via het betaalde parkeersysteem van Amsterdam; informatie over vergunningen vind je op de website van de gemeente.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1878 en heeft een gebruiksoppervlakte van circa 40 m², een buitenruimte van circa 3 m² en een bruto inhoud van circa 130 m³. De koopakte dient conform het Model Ring bij een notaris in Groot Amsterdam te worden ondertekend, waarbij de notaris naar keuze van de koper is. Een schriftelijke koopovereenkomst is pas bindend na ondertekening door zowel koper als verkoper.

De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering vindt plaats in overleg. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580, maar kan kleine verschillen in oppervlaktemeting veroorzaken door interpretatie of praktische beperkingen.

Alle verkoopinformatie is met zorg samengesteld, maar de verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden of onvolledigheden en wijst de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Benieuwd naar dit appartement? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een professionele aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en kan je helpen tijd, geld en zorgen te besparen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.