Cornelis Springerstraat 23-2

Dit charmante en lichte appartement van ca. 91 m² biedt alles wat je zoekt: een royaal balkon, drie ruime slaapkamers (waarvan één met erker) en twee badkamers, allemaal verdeeld over twee verdiepingen in een rustig hoekje van de Pijp. De woning is voorzien van fraai parket, grote raampartijen en een sfeervolle erker, waardoor het een heerlijk licht en gastvrij gevoel geeft. Met de overdraagbare woningdeelvergunning voor maximaal vier bewoners is deze woning bijzonder aantrekkelijk voor ouders die een thuis zoeken voor hun studerende kinderen, maar ook voor jong gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort.

Via het goed onderhouden trappenhuis bereik je de tweede verdieping, waar je direct binnenkomt in een praktische hal met ruimte voor jassen en schoenen. De voorzijde van de woning wordt ingenomen door een royale woon- en eetkamer, die door de grote ramen en de prachtige erker doordrenkt is van licht. Achterin vind je de fijne keuken en een ruime slaapkamer, beide met directe toegang tot het brede balkon op het oosten. Centraal in de woning ligt de eerste badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel, en in de hal is nog een handige interne berging voor de wasmachine en droger.

Op de derde verdieping bevinden zich aan de voorzijde twee extra slaapkamers, waarvan één met een mooie erker die extra licht en ruimtelijk gevoel biedt. Aan de achterzijde van deze verdieping ligt de tweede badkamer, eveneens voorzien van een douche, wastafel en toilet. De indeling maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte en zorgt voor een prettige verdeling tussen privé- en leefruimtes.

De woning ligt in een rustige straat in het geliefde Zuid-Pijp, op de grens van De Pijp, Oud-Zuid en de Rivierenbuurt. Hier geniet je van de levendigheid van de stad zonder in de drukte te hoeven leven, met talloze voorzieningen op loopafstand. De Van Woustraat en Rijnstraat bieden alles voor dagelijkse boodschappen en een gezellig winkelmoment, terwijl de beroemde Albert Cuypmarkt met haar gevarieerde aanbod van kramen en speciaalzaken binnen handbereik is.

Voor een wandeling langs het water zijn de Jozef Israëlkade en de Amstel slechts een paar stappen verwijderd, en ook het Sarphatipark en het Beatrixpark liggen op korte afstand. Dankzij de centrale ligging ben je met de fiets in no time in het centrum, op het Leidseplein of bij de Zuidas.

De bereikbaarheid is uitstekend: verschillende tram- en busverbindingen liggen in de directe omgeving, en de Noord/Zuidlijn is snel te bereiken. Met de auto rijd je via de A2 moeiteloos de stad uit of naar de A10. Binnen de woning zelf is alles in orde: de parketvloer is recent geschuurd en gelakt, en de woning is in 2026 geschilderd.

Het energielabel is C, en de erfpachtcanon is afgekocht tot 31 juli 2057, waarna deze eeuwigdurend vastligt op € 1.396 per jaar – fiscaal aftrekbaar en geïndexeerd voor inflatie. De VvE is professioneel beheerd en heeft een onderhoudsplan, maar let op: de maandelijkse bijdrage is tijdelijk verhoogd naar € 415 per maand (tot eind 2026) om grootschalig onderhoud, zoals de vervanging van rookgasafvoeren, te financieren. Deze verhoging geldt met terugwerkende kracht vanaf januari 2025.

Belangrijke details

De woning is een niet-zelfbewoonde woning met een ouderdomsclausule. Oplevering vindt in overleg plaats en kan snel. De verkoopinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Oppervlaktes en afmetingen zijn indicatief.