Verbindingstraat 5-H

Een unieke, recent gerenoveerde dubbelbenedenwoning in hartje De Pijp – waar levendige stadslucht en rustige wooncomfort naadloos samenkomen

Stel je voor: een 95 m² ruime, lichtdoorstroomde woning op eigen grond (geen erfpacht!), met een eigen stadstuin en twee generously proportioned slaapkamers, elk met een eigen balkon. Dit is geen gewone woning, maar een echt woonjuweel in het hart van Oud Zuid, waar de charmes van De Pijp – van de bruisende Albert Cuypmarkt tot de groene rust van Sarphatiepark – op loopafstand liggen. Drie luxe badkamers, een fraaie, moderne keuken met inbouwapparatuur en een energielabel C maken deze woning niet alleen wooncomfortabel, maar ook duurzaam en tijdloos. Met een VvE-bijdrage van slechts €275,- per maand en een actieve vereniging met voldoende reserves, is dit een investering die zowel nu als in de toekomst overtuigt.

Een woning die indruk maakt – van entree tot dak

De indeling van deze woning is doordacht en functioneel, met op elke verdieping zijn eigen verrassingen. Op de begane grond ontvang je gasten in een ruime entree en hal, waarna je direct doorstapt in een sfeervolle woonkamer met open keuken – het hart van de woning. Hier geniet je van de directe toegang tot de eigen stadstuin, een zeldzaam voordeel in deze drukke wijk.

De keuken is een echt hoogtepunt: uitgerust met luxe inbouwapparatuur en ontworpen voor gemak en stijl. Een eerste badkamer met douche en toilet sluit deze verdieping af, compleet met vloerverwarming voor extra comfort.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die uitkijkt over de woonkamer beneden, gevolgd door twee ruime slaapkamers die elk hun eigen karakter hebben. De voorste slaapkamer is een echte verrassing: niet alleen is deze spaciously proportioned, maar hij beschikt ook over een pantry en een eigen balkon – ideaal voor ontbijten in de ochtendzon. Aan de achterkant van het huis vind je de tweede slaapkamer, eveneens ruim en met toegang tot een balkon, perfect voor wie van privacy en frisse lucht houdt.

Tussen deze slaapkamers in ligt de tweede badkamer, eveneens voorzien van douche, toilet en wasmeubel. Maar het hoogtepunt? De derde, luxe badkamer – een echte traktatie met inloopdouche, vloerverwarming en alle gemakken die je je kunt wensen.

Leven in De Pijp – waar stad en wooncomfort samenkomen

Deze woning is gelegen in een rustige, maar levendige straat in De Pijp, een wijk die bekendstaat om zijn unieke mix van stedelijke dynamiek en wooncomfort. Op loopafstand vind je het bruisende Sarphatiepark, waar je kunt ontspannen tussen de bomen, evenals de Albert Cuypmarkt – een van de meest geliefde markten van Amsterdam met zijn kleurrijke kraampjes, internationale keukens en levendige sfeer. Wil je shoppen, dineren of uitgaan?

Dan ben je in een handomdraai op de Van Woustraat, Ferdinand Bolstraat of Centuurbaan, waar je een kwalitatief hoogwaardig aanbod vindt aan restaurants, winkels en uitgaansgelegenheden. Openbaar vervoer, fietsen en de auto zijn allemaal perfect bereikbaar: het metrostation van de Noord-Zuidlijn en diverse tramlijnen liggen op loopafstand, zodat je snel overal bent – of je nu naar het centrum, de grachten of de rand van de stad reist.

Een woning met karakter – en een paar praktische details die je moet weten

Deze woning heeft een rijke geschiedenis: het pand dateert uit 1903 en werd in 2007 gesplitst in vier appartementsrechten na een grondige renovatie. Het resultaat is een woning die recent in 2019 gerenoveerd is, met goed geïsoleerde gevels en een energielabel C. De VvE is klein en actief, met voldoende reserves, en de bijdrage bedraagt €275,- per maand. De oplevering vindt plaats in overleg, zodat je precies kunt bepalen wanneer je de sleutels in handen krijgt.

Deze woning wordt aangeboden tegen een vraagprijs van €945.000,- k.k.

Belangrijke details

• Eigen grond: Geen erfpacht, dus geen extra kosten.
• VvE-structuur: Het pand is in 2007 gesplitst in 4 appartementsrechten na een renovatie in het kader van splitsing. De VvE-bijdrage is €275,- per maand.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging gemeld, maar bij aankoop wordt altijd een bodemonderzoek aanbevolen.
• Asbest: Er is geen asbest aanwezig in de woning.
• Servicekosten: De VvE-bijdrage van €275,- per maand dekt alle servicekosten, inclusief onderhoud en verzekeringen.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: De woning is niet gelegen in een beschermd stadsgezicht of monumentengebied, maar wel in een wijk met architectonische waarde.