Gerard Doustraat 170-H

Deze stijlvolle benedenwoning van circa 65 m² in het bruisende De Pijp combineert oude Amsterdamse charme met een luxe, volledig gerenoveerde uitstraling. Met een zonnige achtertuin van 19 m², een praktische kelder van 8,5 m² en een hoogwaardige inrichting uit 2021-2022 is deze woning een sfeervolle oase midden in de stad.

De woning betreden via de eigen entree aan de Gerard Doustraat geeft direct een gevoel van ruimte en warmte. De hal, voorzien van een apart toilet met fontein, leidt naar alle vertrekken en vormt het hart van de woning. De gehele begane grond is afgewerkt met een geïsoleerd visgraat parketvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een uitnodigende uitstraling en aangename temperatuur.

Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met grote raampartijen, waardoor het daglicht vrij spel heeft en de kamer een lichte, luchtige sfeer krijgt. De ingebouwde kast biedt volop opbergruimte en maakt de kamer direct geschikt voor een persoonlijke inrichting.

Centraal in de woning ligt de moderne open keuken, uitgevoerd in donkere fronten met een royaal marmeren werkblad. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Bora en Siemens, waaronder een inductiekookplaat met afzuigsysteem, koel-vriescombinatie, wijnklimaatkast, vaatwasser en een magnetron/ovencombinatie. De open verbinding met de lichte woonkamer aan de achterzijde maakt deze ruimte het kloppende hart van het huis.

De woonkamer ademt warmte dankzij de stijlvolle gashaard en biedt met grote raampartijen en dubbele openslaande deuren een directe toegang tot de achtertuin van circa 19 m², gelegen op het zuidoosten. Deze buitenruimte is fraai aangelegd en biedt volop privacy, ideaal voor ontspanning of een zonnige middag.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een tweede kamer, die dankzij de glazen scheidingswand en doorkijk naar de woonkamer licht en verbonden blijft. Deze ruimte is veelzijdig in te richten en kan dienen als werkruimte, logeerkamer of hobbyruimte. De moderne badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is voorzien van neutrale tinten en beschikt over een inloopdouche en een maatwerk wastafelmeubel, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling.

Via een vaste trap daalt u af naar het souterrain van circa 8,5 m², een praktische ruimte die uitstekend kan dienen als berging, wasruimte of hobbykamer. De ruimte is voorzien van een nieuwe Siemens wasmachine en droger, waardoor alle huishoudelijke taken hier eenvoudig kunnen worden afgehandeld.

Deze turn-key benedenwoning ligt op eigen grond in het hart van De Pijp, een van de meest levendige en geliefde buurten van Amsterdam. De straat, gelegen tussen de Ferdinand Bolstraat en de Quellijnstraat, ademt de typische Amsterdamse sfeer waar oud en nieuw harmonieus samenkomen. In de directe omgeving vind je een keur aan gezellige cafés, sfeervolle restaurants en unieke boetiekjes, terwijl de beroemde Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark letterlijk om de hoek liggen. Culturele hotspots zoals het Museumplein, met het Rijksmuseum en het Van Gogh Museum, zijn op loopafstand bereikbaar.

De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten loop je naar de halte van de Noord/Zuidlijn, waarmee je in slechts vijf minuten Amsterdam Centraal, Station Zuid of De Zuidas bereikt. Diverse tramlijnen stoppen in de directe omgeving en verbinden je met het centrum, Oud-West en Amsterdam-Oost. Met de fiets sta je binnen enkele minuten op het Museumplein, in de Grachtengordel of aan de Amstel, terwijl de Ring A10 eenvoudig bereikbaar is via de Ferdinand Bolstraat of de Van Woustraat.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1876, volledig gerenoveerd in 2021-2022
• Energielabel C
• Gezond en actief beheerde VvE met vier leden, servicekosten €60,00 per maand
• Oplevering in overleg, kan snel
• Alle maten en oppervlakten zijn indicatief, koper heeft onderzoeksplicht
• De makelaar is adviseur van de verkoper; NVM-voorwaarden zijn van toepassing