Govert Flinckstraat 344-H

Dit high-end gerenoveerde begane grondappartement van maar liefst 132 m² biedt het beste van twee werelden: de levendigheid van de Pijp en de rust van een weelderige patio. Met state-of-the-art smart home technologie, een doordacht lichtplan en hoogwaardige materialen zoals strak stucwerk en eikenhouten vloeren met vloerverwarming, is dit appartement een toonbeeld van modern woongenot. De royale lichtinval en de directe toegang tot een zonnige patio maken het een oase van comfort midden in de stad.

De woning ademt luxe en functionaliteit, met een vorstelijk bemeten master bedroom die via glazen schuifpuien direct toegang biedt tot de patio. De bijbehorende open walk-in closet voldoet aan alle wensen en biedt ruimte voor een zorgeloos leven. De tweede slaapkamer is eveneens royaal van formaat en biedt talloze mogelijkheden, of het nu als kinderkamer, gastenverblijf of werkkamer wordt ingericht. De luxe badkamer met diep ligbad, inloopregendouche, dubbelwastafelmeubel en tweede toilet is een waar genot voor dagelijks gebruik.

Het hart van de woning is echter de exclusieve patio, een volwaardige extra kamer die het hele jaar door bruist van leven. Omringd door glas en voorzien van een hoogwaardige terrasvloer en luxe schuttingdelen, geniet u hier in alle privacy van de ochtend- en middagzon. Deze zuidoostgeoriënteerde binnentuin voelt als een serene oase midden in de stad en is het perfecte decor voor ontspannen momenten of gezellige bijeenkomsten.

De woning is volledig klaar voor de toekomst dankzij geavanceerde slimme apparatuur, waarmee u verlichting, klimaatbeheersing en beveiliging moeiteloos aanstuurt via smartphone of voice assistant. De recente renovatie zorgt niet alleen voor maximaal comfort, maar ook voor lage energielasten, zodat u optimaal profiteert van deze prachtige woning.

De locatie is werkelijk onverslaanbaar: aan de levendige Govert Flinckstraat, op loopafstand van de iconische Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en een eindeloos aanbod aan trendy boetieks, hippe koffietentjes en sterrenrestaurants. Met de tramhalte op minder dan twee minuten lopen bent u binnen enkele minuten op Amsterdam Centraal of station Rai, en zijn bus, metrolijnen en uitvalswegen (A10) eveneens snel bereikbaar.

Dit appartement is gelegen op eigen grond, waardoor u geen erfpachtbetalingen hoeft te doen – een financiële zekerheid waar u de komende jaren volop van zult profiteren. De kleine, actieve VvE met twee leden zorgt voor een gezonde financiële situatie en een goed onderhouden gebouw. De maandelijkse servicekosten bedragen slechts € 50,- en de administratie wordt in eigen beheer uitgevoerd.

Kortom, een woning die uitnodigt om te blijven en te genieten, of u nu de dynamiek van de stad opzoekt of de rust van uw eigen patio. Kom deze exclusieve woning zelf ervaren en ontdek hoe het leven hier werkelijk tot in de puntjes verzorgd kan zijn.