Rustenburgerstraat 37-D

Dit sfeervolle herenhuis uit 1912 aan de rand van de Amstel, gelegen in het bruisende hart van De Pijp, biedt een unieke combinatie van historische allure en eigentijds comfort. Recent volledig gerenoveerd tot vier hoogwaardige appartementen, combineert deze woning een rijk gedetailleerde voorgevel met een zorgvuldig gekozen moderne afwerking. Het kapappartement op de bovenste verdieping vormt hierbij het absolute hoogtepunt: een oase van rust met veel lichtinval, een eigen dakterras en een verfijnde uitstraling die direct overtuigt.

De entree van het pand op de begane grond leidt via een verzorgd trappenhuis met automatische verlichting en vloerbedekking naar de tweede verdieping, waar de privé-opgang naar het appartement begint. Eenmaal binnen opent zich een ruimtelijke woonkamer met een open keuken, waar het licht rijkelijk binnenstroomt dankzij een strategisch geplaatst daklicht. De visgraatparketvloer, gelegd in mes- en groef, vormt een warme ondergrond voor het moderne interieur.

De keuken, voorzien van een kookeiland met zitgelegenheid, straalt rust uit met zijn witte opstelling, een composiet werkblad en subtiel afgeronde belijningen. Compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een Quooker, AEG combi-oven en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, is deze ruimte zowel functioneel als stijlvol. Aangrenzend ligt een royaal eetgedeelte en een comfortabele zithoek, die via openslaande deuren verbonden is met het zonnige dakterras van circa 4 m².

Vanaf hier geniet u van een vrij uitzicht op groen en de karakteristieke Koninklijke Asscher Diamantfabriek in de verte.

De badkamer, met microcement afwerking en een op maat gemaakte kastwand, straalt verfijning uit dankzij de royale inloopdouche en het opvallende gun metal kraanwerk. Tegenover de badkamer bevindt zich een apart toilet met fontein en een praktische bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. De master bedroom, gesitueerd aan de voorzijde, biedt ingebouwde kastruimte en vormt een rustige afsluiting van het appartement. De zichtbare originele balken door het gehele pand geven het interieur een extra dimensie van karakter en authenticiteit.

Dit appartement ligt in het levendige De Pijp, op loopafstand van culinaire hotspots als De Paskamer, GlouGlou en Brut de Mer. Toch is de Rustenburgerstraat zelf opvallend rustig, waardoor u kunt genieten van een serene leefomgeving. Binnen enkele minuten bereikt u het Sarphatipark, de levendige Albert Cuypmarkt of fietst u moeiteloos naar het centrum of Oud-Zuid.

Met de Noord/Zuidlijn, stations RAI, Zuid en Amstel en de A10-ringweg in de directe nabijheid, is alles prima bereikbaar. De kleine VvE, professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer B.V., hanteert servicekosten van € 136,56 per maand en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. Het appartement is gelegen op eigen grond en wordt in 2026 opgeleverd met een energielabel A.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 44 m²
• Dakterras: circa 4 m², zuidgericht
• Renovatie: volledig in 2026, inclusief funderingswerken
• Afwerking: volledig gestoffeerd, visgraatparket (mes- en groef)
• Status: gelegen in een beschermd stads- en dorpsgezicht
• Oplevering: in overleg